[摘要] 房产将向何处,这不仅是我们一直想弄清楚的话题,就连身处其中的房产大佬们也在不懈努力。他们不仅在想,还会说出来。当然,由于身份使然,房产大佬们的楼市预言每次都会引发“话题”。
房产将向何处,这不仅是我们一直想弄清楚的话题,就连身处其中的房产大佬们也在不懈努力。他们不仅在想,还会说出来。当然,由于身份使然,房产大佬们的楼市预言每次都会引发“话题”。本报记者梳理发现,房产大佬们竟然也泾渭分明的分成两派,有的是看多派的忠实代表,他们对中国房地产市场充满了希望,而另一派则远没有这么乐观,有人甚至认为楼市拐点已至。
楼市预测准确率:90%
宋广菊——“降价”只是理性回归
今年言论
1、互联网对地产影响有限4月
2、崩盘不会发生5月
往年的言论
1、2010年7月下半年市场楼市理性回归
从今年房价来看,认为整个投机受到了实实在在的抑制,政府的政策已初步显现了效率。“下半年应该是一个理性回归的市场。
2、2011年3月 预计房价下降10%
调控不会以时间长短来衡量,而是以效果来衡量,因此这次调控下房价一定会降下来,预计在10%左右。
3、2012年4月9日 房地产市场调控或将持续两三年
目前房企都在适应调控,调整预期,大型房企增速放缓是必然。房地产市场调控是个常态,预计2-3年内仍然持续,“房企需要做的,是主动适应调控,调整预期,努力转型,去迎接行业下一个‘黄金十年’”。
4、2013年:房地产已进入多元化时代
2013年12月24日,保利地产正式发布了养老地产的整体战略和运营方案。养老地产的目前盈利方式还在探索中。
5、2013年:2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势
宋广菊表示,一二线城市,特别是一线北上广深还会持续上涨,三四线城市则需求不平衡,房地产有下降的压力。
市场验证
宋广菊对于市场调控要进行两到三年的言论初步得到验证,这两年来,时常会有调经政策出台,但是按照一般规律来说,每轮调控都要持续几年时间,所以其预测不具备个性。另外,宋广菊预测的“2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势”,言论出现一定偏差,2014年上半年,市场持续低迷,呈现下降趋势。
相关链接
保利2014年走势,保利地产8月25日晚间发布半年报,公司上半年实现营业收入339.99亿元,同比增长11.31%;归属于上市公司股东的净利润38.22亿元,同比增长12.19%;基本每股0.36元。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。