[摘要] 众筹买房"进京 建房模式引发业界争议---前一段时间因为“众筹买别墅”而引起不小争议的团贷网日前挥师北上，将其“房宝宝”业务独立出来，并且在北京组建了专门的运营团队，瞄准高端别墅类产品准备进行众筹。"
众筹买房、建房模式引发业界争议
事实上，众筹建房这一概念此前也已经有人尝试过。今年3月，中关村股权投资协会执行秘书长尹立志就曾在他的微信朋友圈中发起众筹建房项目。项目的设计、户型、价格等全部通过群员商议决定。“此次众筹的房价，比市场水平至少便宜30%。无论是投资还是自住，都很合适。”尹立志此前曾向媒体表示。不过值得注意的是，尹立志的众筹实质上还是以朋友圈为平台，做“熟人经济”。这与团贷网的“一群陌生人因为同样的兴趣点聚集在一起”的运作模式明显不同。但是，众筹建房、众筹买房的模式已在业界引发了广泛的争议。
“大开发商一般都有很好的资源，他们会将拿地看得很重要，只让开发商负责建造项目的想法不太现实。”碧桂园集团一名区域策划总监告诉记者，目前有不少开发商的施工都是外包的，团贷网所提出的这种概念很新颖，在二三线城市或许有可操作的空间。因为一些小型开发商可能比较愿意同他们合作，但是在北京等大开发商云集的大城市，这种模式的可操作性很低。
北京一高端项目的营销负责人表示，他们对于同这样一个众筹平台的合作没有太大兴趣。他认为，开发一个房产项目过程比较漫长，从早期拿地就已介入，直到后期的销售，甚至直至物业管理阶段；开发商的目的也不仅仅是盖房，而是要做一种服务的提供者，需要丰富的经验和整合资源的能力。“不过众筹买房、众筹建房刚刚起步，概念很新鲜，我们还是很好奇，他们之后究竟能够走到哪一步。”
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