[摘要] 据统计,2013年省城南部的商品住宅市场供应量为91.84万平方,成交面积为111.03万平方,成交价格为8794元/平方米,占到济南整体市场成交的近14%。其中成交面积前三的中海国际社区、华润中央公园、鲁能领秀城占到南部成交总量的74.42%,由此可见南部成交集中度较高,多为大体量项目。
据统计,2013年省城南部的商品住宅市场供应量为91.84万平方,成交面积为111.03万平方,成交价格为8794元/平方米,占到济南整体市场成交的近14%。其中成交面积前三的中海国际社区、华润中央公园、鲁能领秀城占到南部成交总量的74.42%,由此可见南部成交集中度较高,多为大体量项目。
今年,绿地新都会项目入驻南部,长期三足鼎立的南部格局或将改变。去年10月28日,绿地集团以总价13.1亿元的价格将二环南路北侧、英雄山路西侧的5宗土地全部收入囊中,绿地新都会的建设标志着绿地集团正式进入省城南部片区。据置业顾问介绍,绿地新都会总建筑面积85万平米,涵盖200米的超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、南城首例水岸风情商街、绿地新里系高端住宅、版式loft、全能型公寓等多种物业形态。“体量虽然不及其它楼盘,但产品特色以及品牌影响力将改变目前形成的南部楼市气候。”业内一人士表示。
今年1月15日,本土品牌房企鲁能亘富开发有限公司在与万科、中海经过激烈竞争之后,拿下位于南康而村以西的2013-G188和2013-G189两宗土地。据了解,这两块地与鲁能领秀城相邻,未来定会成为南部地区又一被济南购房者竞相追逐的对象。
记者调研统计,今年在大盘入市的环境下,南部楼市供应近百万方。继去年华润·中央公园的热销后,今年将继续推出优质住宅及别墅产品,中海国际社区预计3月加推,全年供应体量45万平,安泰诚品也将在4月份加推336套新品房源,下半年阳光100伴山公馆新增15万平商品住宅,祥泰广场、融汇爱都等项目也会相继加推产品入市。
精彩阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
