[摘要] 回望2013年的土地市场，可以用两个字来形容：“热闹”，绿地、恒大、融汇等多家知名房企频频亮相土地市场，“抢夺”土地资源。一次推地19宗、激烈竞价96轮、16.4亿元的高总价地王、12972元/平方米的高楼面地价……一个个的数字向我们证实了2013年土地市场的热度。
2014，哪些地块值得期待？
无论是新晋入济的龙湖还是此前早已站稳脚跟的绿地，2013年，济南土地市场中品牌房企占据了大半壁江山。事实上，济南市在逐步落实城市规划与建设的过程中，必将加速土地市场的放量，再加上省会效应的不断提升以及众多房地产企业“行政中心”的战略布局，未来济南的土地市场将会呈现更加火爆的趋势，其中西客站片区、高新区、小清河、工业北路等都将成为明年的热点区域。
西客站片区
西客站片区的“造城运动”可以用“全方位”来形容。统计数据显示，今年槐荫区成交的55宗土地中，有49宗位于西客站片区，面积219.42万平方米，占整个槐荫区交易面积的96%。
从目前发展形势和政府的政策导向看，西客站片区的潜力值得期待。“高铁”、“金融”和“文化艺术”等已经成为济南西部标志性的关键词，对片区的定位起到至关重要的作用。从成交情况分析，西客站片区住宅和商业齐头并进。而且据12月17日、18日济南市国土资源局发布的土地出让公告看，西客站片区又有10宗土地在2014年年初迎来成交，其中住宅3宗，商业7宗。未来西客站片区将成为集居住、商业、办公、休闲为一体的成熟片区。
工业北路片区
纵观今年的土地市场，工业北路一度成为关注的焦点。南益地产、东都国际、恒大、天鸿、海亮纷纷在这里安营扎寨。10月，万科投入9.35亿元，经过96轮激烈竞拍，拿下位于工业北路南侧、奥体中路东侧的11.3万平方米土地；11月，工业北路南侧、刘智远路西侧的2宗商业和1宗住宅用地成交；12月，工业北路南侧、绕城高速西侧的4宗商业用地成交；近期，工业北路田园新城片区还有4宗住宅用地即将成交。可以想象，未来的工业北路片区必是大盘云集、热点持续。
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