[摘要] 虽然全会公报只字未提房价问题和房地产调控，年末各地却掀起了新一轮调控热，北上广深等一线城市陆续出台房地产调控加码措施，22日，武汉发布汉七条，正式拉开了二线城市调控序幕。让房价涨幅持续走高的济南也备感压力，市场中弥漫着紧张的气氛。临近年末政策窗口期，购房者选择继续观望，不少开发商也延迟开盘以对乱市。
十八届三中全会后，众多专家学者纷纷就相关热点进行解读，小产权房转正、不动产统一登记、房产税、单独二胎……让半年多来平静的楼市再次热闹非凡。虽然全会公报只字未提房价问题和房地产调控，年末各地却掀起了新一轮调控热，北上广深等一线城市陆续出台房地产调控加码措施，22日，武汉发布汉七条，正式拉开了二线城市调控序幕。让房价涨幅持续走高的济南也备感压力，市场中弥漫着紧张的气氛。临近年末政策窗口期，一些购房者选择继续观望，不少开发商也延迟开盘以对乱市。
房价长期看淡 有需求就买房
10月国家统计局房价数据显示，济南房价同比涨幅达8.7%，按照此涨幅，以一套100万的商品房为例，济南房价在一年之间上涨了87000。对于济南的一些中产阶层来说，两年又白干了！房地产业内人士预计，根据目前济南房产市场的情况，今年最后两个月济南房价仍会继续上涨。
有业内人士表示，三中全会对楼市的影响是中长期的，其主要作用是改变了人们对楼市的预期，当相关改革落实之后，商品住房快速上涨的大环境就不存在了，相反，楼市平稳并下降的可能性就增加了。针对自住型购房者，而刚性需求是不能等时间的，晚买不如早买；对于用来投资的购房者，则还是需要谨慎购房，量力而行。
【关键词】小产权房转正
济南小产权房量价走高 卖房人声称有望办证
最近召开的十八届三中全会提出,建立城乡统一的建设用地市场后,小产权房即将“转正”的消息便不绝于耳。尽管专家表示,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,目的在于提高农民出让土地,不等同于小产权房会跟风“转正”。不过在坊间,政策成了二手房中介售卖房子的噱头,新一波小产权行情也在对政策的误读中露出了迹象。
“不用担心，只要风声一过，未来仍有机会拿到房产证。”面对两部委日前下发坚决遏制在建、在售小产权房的紧急通知，济南不少小区负责人和房屋中介却坚称，政策收紧只是暂时的，未来小产权房仍有希望办理房产证。
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