[摘要] 据房天下二手房数据监控中心统计显示,10月第4周(10.21-10.27),济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米,下跌19元/平方米,跌幅为0.19%。
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心统计显示,10月第4周(10.21-10.27),济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米,下跌19元/平方米,跌幅为0.19%。
就济南市二手房周挂牌均价走势图来看,房价在冲破万元大关之后,连续两周出现环比下跌,房源单价恢复到万元以下。济南二手房挂牌价格逐渐稳定。“金九银十”历来是楼市交易的旺季,济南二手房房价虽有波动,但总体趋势呈现稳中有涨。
新房方面,国家统计数字显示,济南房价从去年7月份开始环比上涨,到今年9月份,新房价格已连涨15个月,累计涨幅达8.5%。“金九银十”期间,开发商积极推盘,加大优惠力度,吸引不少刚需购房者选择新房市场,给二手房市场带来一定压力。二手房卖方把注意力放在加大议价空间,给出较大优惠方面,使得济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下调,以便买卖双方积极促成交易。
临近年关,二手房市场能否实现年底“翘尾”,除了买卖双方的磋商议价之外,国家的政策调控仍然是不可忽略的重要因素。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
10月第4周,济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示:本周(10.21-10.27)济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米,环比上周下跌19元/平方米,跌幅为0.19%。
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看,全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周历下区环比涨幅,为0.85%,挂牌均价为11912元/平方米。市中区次之,环比上涨0.71%,挂牌均价为10171元/平方米。再次,槐荫区环比上涨0.35%,挂牌均价为8595元/平方米。
本周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度,为2.04%,挂牌均价为8942元/平方米。其次,高新区环比下跌0.72%,挂牌均价为8773元/平方米。最后,天桥区区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.28%,挂牌均价为8630元/平方米。
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