[摘要] 据房天下二手房数据监控中心统计显示，10月第4周（10.21-10.27），济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米，下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心统计显示，10月第4周（10.21-10.27），济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米，下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
就济南市二手房周挂牌均价走势图来看，房价在冲破万元大关之后，连续两周出现环比下跌，房源单价恢复到万元以下。济南二手房挂牌价格逐渐稳定。“金九银十”历来是楼市交易的旺季，济南二手房房价虽有波动，但总体趋势呈现稳中有涨。
新房方面，国家统计数字显示，济南房价从去年7月份开始环比上涨，到今年9月份,新房价格已连涨15个月，累计涨幅达8.5%。“金九银十”期间，开发商积极推盘，加大优惠力度，吸引不少刚需购房者选择新房市场，给二手房市场带来一定压力。二手房卖方把注意力放在加大议价空间，给出较大优惠方面，使得济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下调，以便买卖双方积极促成交易。
临近年关，二手房市场能否实现年底“翘尾”，除了买卖双方的磋商议价之外，国家的政策调控仍然是不可忽略的重要因素。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
10月第4周,济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（10.21-10.27）济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米，环比上周下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周历下区环比涨幅，为0.85%，挂牌均价为11912元/平方米。市中区次之，环比上涨0.71%，挂牌均价为10171元/平方米。再次，槐荫区环比上涨0.35%，挂牌均价为8595元/平方米。
本周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度，为2.04%，挂牌均价为8942元/平方米。其次，高新区环比下跌0.72%，挂牌均价为8773元/平方米。最后，天桥区区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.28%，挂牌均价为8630元/平方米。
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