[摘要] 据房天下二手房数据监控中心统计显示，10月第4周（10.21-10.27），济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米，下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
楼市综述
据房天下二手房数据监控中心统计显示，10月第4周（10.21-10.27），济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米。环比上周的9969元/平方米，下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
就济南市二手房周挂牌均价走势图来看，房价在冲破万元大关之后，连续两周出现环比下跌，房源单价恢复到万元以下。济南二手房挂牌价格逐渐稳定。“金九银十”历来是楼市交易的旺季，济南二手房房价虽有波动，但总体趋势呈现稳中有涨。
新房方面，国家统计数字显示，济南房价从去年7月份开始环比上涨，到今年9月份,新房价格已连涨15个月，累计涨幅达8.5%。“金九银十”期间，开发商积极推盘，加大优惠力度，吸引不少刚需购房者选择新房市场，给二手房市场带来一定压力。二手房卖方把注意力放在加大议价空间，给出较大优惠方面，使得济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下调，以便买卖双方积极促成交易。
临近年关，二手房市场能否实现年底“翘尾”，除了买卖双方的磋商议价之外，国家的政策调控仍然是不可忽略的重要因素。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
10月第4周,济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据房天下二手房数据监控中心统计显示：本周（10.21-10.27）济南二手房住宅挂牌均价为9950元/平方米，环比上周下跌19元/平方米，跌幅为0.19%。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周历下区环比涨幅，为0.85%，挂牌均价为11912元/平方米。市中区次之，环比上涨0.71%，挂牌均价为10171元/平方米。再次，槐荫区环比上涨0.35%，挂牌均价为8595元/平方米。
本周历城区二手房住宅挂牌均价环比下跌幅度，为2.04%，挂牌均价为8942元/平方米。其次，高新区环比下跌0.72%，挂牌均价为8773元/平方米。最后，天桥区区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.28%，挂牌均价为8630元/平方米。
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热点商圈和楼盘：
据房天下评估网数据显示：2013年10月21日—2013年10月27日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：建设路（市中）、文化东路（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、南辛庄（槐荫）、国际会展中心（高新）。文化东路、南辛庄商圈搜索量分别上升至历下区本周热门搜索商圈位和槐荫区本周热门搜索商圈位。英雄山、甸柳新村、全福、营市街、省立医院、匡山商圈
本周搜索量有所下降。玉函、洪楼、西市场商圈排名有所上升。上周的七里河商圈无缘本周的热门搜索商圈前5位。
2013.10.21-10.27日各区县一周热门搜索商圈
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
就济南市楼盘总体情况来看，本周网友关注度10与上周相比，变化不大。本周网友关注度10楼盘中，鲁能领秀城以优势稳居榜单首位，本周搜索量占比为2.66%，环比上周有微幅下跌。阳光100国际新城、名士豪庭、中海国际社区、上海花园、泉景天沅、建大花园、甸柳小区搜索排名较上周相比无变化。莱茵小镇16061元/平方米[高新]莱茵小镇184套在售搜索排名均有所上升。匡山小区10269元/平方米[槐荫]匡山小区414套在售搜索排名有所下降。
本周(10.21-10.27）网友关注度10楼盘
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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