[摘要] 希腊内政部近日透露，三个中国家庭成为“买房换居留”计划的首批受益者，这使得希腊成为继塞浦路斯和葡萄牙之后，第三个颁发“黄金签证”的南欧国家。与此同时，西班牙国会正对一个类似法案进行讨论，预计今年年底可以加入上述国家的行列。
有误区
临时居留许可离“绿卡”相去甚远
门槛低、条件优惠，南欧的“黄金签证”政策吸引了不少中国人的目光。有人在移民中介的帮助下，已经顺利拿到了5年的居留许可；也有人发现，实际情况没有一些中介宣传的那么好。记者在查阅中国和欧洲一些移民中介网站后，整理出几条常见的误导性广告语。
误区1“买套公寓，移民欧洲”
根据申根国家的规定，买房者会先拿一个5年的临时居留许可，而非居留（俗称“绿卡”）。然而部分中介机构故意模糊“居留”和“移民”的概念，让人误以为可以轻松加入欧洲国家国籍。
事实上，在临时居留和居留甚至入籍之间，存在巨大的差异。希腊虽然不要求买房者在5年期间居住在希腊，但是要申请入籍，有严格的居住时间要求。
今年4月，希腊发展部副部长诺迪斯·米塔拉科斯在介绍“黄金签证”时，就提到受益者将获得“”10年的居留签证——先获得一个5年居留，只要房产不出售，可以再延一个5年。由此可见，这一临时居留许可并不是无限期的。
这位副部长还特别强调，“黄金签证”颁发的居留许可并不计入申请永居以及国籍的年限。
塞浦路斯对于获得“黄金签证”的买房者，也仅仅是要求每两年访问一次该国，但记者在塞浦路斯内政部网站查阅后发现，要想申请居留，必须在塞连续居住5年以上，要想申请入籍，则必须居住7年以上。
澳星移民的屠晓在接受记者采访时就提醒说，想要拿到欧洲国家的国籍并不容易，除了要住满一定的时间，对于语言也有要求，所以想要移民南欧，不是简单买套公寓就可以解决的。
误区2“一人买房，全家受益”
对于“黄金签证”的受益范围，各国都有严格的规定。
以希腊为例，投资者18岁以上子女及父母并不具备随同申请希腊居留许可的资格。
误区3“居留在手，畅游欧洲”
屠晓表示，申根国家的5年临时居留相当于申根签证，可以去别的申根国家逗留90天。欧盟正在建立统一的电信市场，将于明年7月在欧盟内部停收漫游费，拿着“黄金签证”去欧洲将越来越便利。
不过他也提醒说，并非每个南欧国家都是如此。塞浦路斯至今还不是申根国家，从该国去申根国家需要签证。
此外，西班牙的情况也较为特殊。它虽然是申根国家，但该国即将出台的政策规定，首5年签发的通行证只适用于来往西班牙，并不能自由出入其他申根国家。
误区4“欧洲福利，生活无忧”
西班牙StrongAbogados律师事务所的樊滨恺提醒说，很多中国人轻信中介的话，认为买了房子，就能享受到欧洲的高福利，这是一种完全错误的想法。“‘黄金签证’是一种非常特殊的居留许可，在教育、医疗等方面几乎没有任何福利。”
“根据欧洲通行的做法，就连非法移民的孩子，都能在当地享受教育福利。然而即将出台的西班牙‘买房换居留’相关法案，却规定随投资者来到西班牙居住的孩子，不能享受这样的福利。这和西班牙已有的法规是矛盾的，所以国会正对此争执不休。”
此外，根据规定，在西班牙、塞浦路斯和希腊以“黄金签证”居留的外国人，是不能在当地工作的。塞浦路斯、葡萄牙和西班牙还要求，投资者必须在当地银行存入2到3万欧元不等的“生活保障金”，而且要存满一定的年限，对于投资者来说，相当于耽误了一笔投资。
不能工作、几乎没有福利，如果想要拿“绿卡”，又必须在当地住满一定年限。打算以买房换长期居留的人，如果真想在这些经济普遍不太景气的国家“生活无忧”，可真得好好计划一番了。
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