[摘要] 上周五，当代置业（01107，HK）在港上市，由于每股发行价为1.49港元，为招股价下限，此次上市被业内称为“地摊价招股”。
上市未必拓宽融资渠道
有业内人士认为，虽然目前存在低价上市的现象，但中小型房企苦于内地信贷成本过高的压力，为拓宽融资渠道，仍愿意赴港上市。
五洲国际成功上市前，就饱受融资渠道限制之苦。其首席财务官陈思翰曾表示，由于规模限制，去年底至今年3月新增的两笔信托贷款，利率均超过10%，目前公司信托贷款占整体借贷不超30%。
盛富资本国际公司黄立冲对记者表示，中小房企赴港上市后，未必意味着融资渠道真正的拓宽，因为他们仍难以获得国际评级机构的认可，同时内地地产商“重资产、轻运营”的开发模式早已不被投资者看好。
此外，房地产债券市场的急转直下或再为中小房企发债融资蒙上阴影。
2013年7月10日，有外媒报道称，房地产公司债券价格已连续八周下跌，主要是受到投资者抛售新兴市场债券以及中国房地产市场相关担忧的双重打击。报道指出，这标志着房地产企业债券命运的逆转，虽然在今年上半年早期，债券还很受投资者的欢迎。
据德意志银行的一项追踪78只中国房地产公司债券的指数显示，房地产公司债价格在5月中旬开始下跌，平均率从7%升至9.3%。同时，在香港上市的内地开发商股票也同样陷入困境。
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