[摘要] 随着各大城市对个人住房征收房产税的政策实施以来，个人住房征收房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收？如何计算呢？首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是小编为大家收集的相关资料，希望对您有所帮助。
四．个人住房征收房产税——征收税率
1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
五．个人住房征收房产税——相关案例
案例一：
案情简介
杨某有自己的公司，但经营不善一直处于亏损状态，但杨某为人性格豪爽，对待朋友讲义气，出手大方，在朋友中破有威望。
李某通过朋友认识了杨某，杨某对刚参加工作的李某照顾有加，每次吃饭从不让李掏钱，这让李某觉得杨某够朋友，值得信赖。
一日，杨某在和李某吃饭时提出自己最近要接一笔生意，需要资金疏通关系，问李某能不能帮他的忙，李某想到平时受到杨某的照顾，当即答应借杨某8万元。杨某拿到钱后，对李某赞不绝口，认为他尊朋友爱友，是个值得交的好朋友。
此交借款没多久，杨某又找到李某称马上就要签合同了，但是前期的准备费用还差一部分，希望李某能再帮帮他的忙，李某就答应杨某再借他5万元。借到钱后，杨某就如失踪了一般，再也没有出现在李某面前。李某借完钱后有些着急，因为顾于朋友的面子，两次借款都没有欠条，而李某也只是听朋友说杨某有个公司，具体公司叫什么名字，在什么位置，以及杨某的个人情况，李某均毫不知情。想到这些，李某感到有些担心，因为他借给杨某的钱，有一部分是向家里和朋友借的，如果杨某不还款，自己也无力偿还他人。
正当李某为借款的事焦急万分的时候，杨某突然出现在他的面前，告诉他，自己最近一直在忙生意的事情，没有时间和李联系，现在生意已经谈成了，合同也签了下来，可现在前期需要自己垫资，因此资金很紧张，一时无法还李的借款，为了表示自己的诚意，还向李写了一张借条，上面注明了还款日期。李某看着杨某如此坦诚，对于自己曾经怀疑过他，感觉内疚，当即收了欠条，并请杨某吃饭喝酒。
事情过了半年，李某借款的朋友有急用，要求李某还钱，李某才想到该向杨某要求还钱了，而这时，杨某的手机已经打不通了，李某再问其他认识杨某的人，都说只知道他自己开公司，为人大方，其他的都一无所知。这时，李某急如热锅上的蚂蚁，想想13万的巨款，自己一个月2、3000元的工资要到什么时候才能还上。万般无奈之际，他找到律师，寻求律师的帮助。在了解了事情始末之后，律师根据李某提供的杨某的姓名及身份证号，杨某公司的全称，查到了杨某的住址，公司地址，于是将其诉至法院要求其偿还借款。
判决结果
法庭经过审理，认定双方的债权公务关系成立，判决杨某偿还李某的借款13万元。
法律依据
李与杨系民间借贷关系，合法的民间借贷应受保护。
事实分析
现实中因朋友、同事、同学、亲戚关系借钱的比较常见，很多时候碍于情面，出借方都不愿意要求对方出据借款凭证，当一方无力偿还，或有意赖帐时，债权人常因没有证据而导致无法保护自己的合法权益。因此，建议民间借贷当事人，无论借款金额大小，还款期限长短均要出具书面借款凭证，这样一旦发生纠纷好有据可寻。
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