[摘要] 随着各大城市对个人住房征收房产税的政策实施以来，个人住房征收房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收？如何计算呢？首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是小编为大家收集的相关资料，希望对您有所帮助。
随着各大城市对个人住房征收房产税的政策实施以来，个人住房征收房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么，个人房产税如何征收？如何计算呢？首先，我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。下面是小编为大家收集的相关资料，希望对您有所帮助。
首先先了解下什么是个人房产税。个人房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
个人住房征收房产税注意事项有以下几点：
一．个人房产税如何征收——征收对象
个人住房征收房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
二．个人房产税如何征收——征收范围
城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。
三．个人住房征收房产税——如何计算
1.从价计征的计算
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
2.从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。
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