[摘要] 有分析人士认为，2013年一季度，房企销售业绩大增，资金回笼比重加大缓解了其紧张的资金链；此外，多元化融资方式扩宽了房企找钱渠道，海外融资更是其一大助力。
多元化融资渠道成助力
目前，根据中原地产研究中心统计数据显示，2013年年内，近30家房企年内海外融资总额度已经接近800亿元，这意味着这些房企今年上半年融资总额已经超过2012年全年融资的30%左右。
雅居乐年内融资规模已经达到128.83亿元，包括以银行贷款和发行优先票据等方式所获；华润置地海外融资额度也达到93.48亿元；中海地产的海外融资规模甚至达到了173.8亿元。
可见，内地在港上市房企海外融资规模大增。值得一提的是，以往一些房企多数都是以发行3年或者5年期的优先票据这种较为稳妥的形式获得融资，但今年个别房企为了储备粮食，以求在土地市场上抢得先机，扩宽了企业融资方式，出现了在资本市场上以发行没有明确到期期限的资本证券形式筹钱的现象，而且该房企还顺利获得了资金。
值得注意的是，甚至一些知名房企都以借壳收购的方式成功登陆香港资本市场。
对此，兰德咨询总裁宋延庆向记者表示，借壳收购融资的方式主要表现为两种，一种是企业将未上市的部分地产业务注入香港上市公司直接融资，例如中粮收购侨福，就是将未上市的中粮置业旗下的“大悦城”资产注入到侨福；另外一种则表现为间接融资，例如万科、金地等收购香港上市公司后，的可能还是注入部分资产，将其作为债券发行和获取海外信贷的融资平台。
如此来看，融资渠道得到多元化拓展也是房企缓解资金链承压的重要助力。
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