[摘要] 年末信贷额度渐渐收紧,记者昨日走访广州多家银行发现,首套房贷利率优惠虽仍能申请到,但审批时间、严格程度都比之前要厉害;对年内要到账的贷款,甚至有银行实施上浮10%的高价。
85折房贷难申请 房贷价格战还将继续
央行浮动利率放开以来,银行之间的利率价格战开始打响,银行之间的利率分化也开始体现。花旗银行近日宣称首套房贷最优惠利率低至8.2折,一时引起市场普遍关注。据央行最近一次利率变动情况来看,目前五年期以上贷款利率是6.55%,82折以后利率低至5.371%,而目前五年期以上的存款利率是4.75%,存贷款间利差0.621%。
对此,华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示,银行贷款占存款比例大概为70%,根据目前存款利差,房贷如果再有比较大的利率优惠,那么跟其他类型的贷款相比基本不占优势。
针对目前日渐回暖的房地产市场,华伟表示,银行是经济体,并非慈善机构,利率优惠门槛收紧是比较正常的事情,目前85折房贷一般的客户很难拿到。
房贷价格分化越来越明显,各商业银行在保证盈利的前提下,基于不同的战略考虑,房贷价格战还会继续。
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