[摘要] 年末信贷额度渐渐收紧，记者昨日走访广州多家银行发现，首套房贷利率优惠虽仍能申请到，但审批时间、严格程度都比之前要厉害；对年内要到账的贷款，甚至有银行实施上浮10%的高价。
年末信贷额度渐渐收紧，记者昨日走访广州多家银行发现，首套房贷利率优惠虽仍能申请到，但审批时间、严格程度都比之前要厉害；对年内要到账的贷款，甚至有银行实施上浮10%的高价。
此前广州多家银行仍能拿到85折的房贷优惠利率，但记者采访发现，中国银行、光大银行现已取消首套房贷利率优惠政策，按基准利率执行。“审批时间比以前要长一点。”光大银行一名个贷经理说。
一家股份制银行的客户经理则表示，由于该营业部前期放款快，如今贷款额度紧张。“如果年内就要拿到贷款，对首套房贷，我们要执行10%的基准利率上浮；要是不着急，我们明年一月批贷款，可以给你优惠。”
据悉，目前北京、上海等地各银行也有收紧房贷迹象。建行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍。
上海首套房贷利率优惠主流85折 中行取消优惠
当金九银十楼市成交“涨”声一片的时候，媒体频报各大银行收紧首套房贷利率优惠，对此，搜房网走访中农工建交五大银行时发现，中国银行取消首套房贷利率优惠，施行基准利率，工行、建行、农行、交行四大商业银行普遍执行首套房贷85折利率优惠。
中行上调至基准利率 工农建三大行可下浮15%
中国银行周浦支行贷款部门的工作人员表示，早在一个月前，就已经取消了首套房贷利率优惠，施行基准利率。而在9月11日搜房网的一个房贷利率调查中，中国银行还在施行首套房贷利率85折优惠。
除了中国银行，工行、农行、建行三大商业银行首套房贷基准利率依然可下浮15%。农业银行的工作人员表示，针对一般的房贷客户，首套房贷利率可下浮10%，但是根据客户的贷款额度、房价以及个人情况，依然有可能拿到85折利率优惠。建行的情况也比较相似，根据客户的基本情况，首套房贷利率可下浮15%。工行则相对比较宽松，对于85折房贷利率优惠的门槛没有贷款额度的限制。
| 银行 | 首套房贷首付比例 | 首套房贷利率 |
| 中国银行 | 30% | 基准利率 |
| 农业银行 | 30% | 85折 |
| 工商银行 | 30% | 85折 |
| 建设银行 | 30% | 85折 |
| 交通银行 | 30% | 85折 |
除了四大商业银行，交通银行在上海也是施行首套房贷基准利率可下浮15%，但是对于贷款额度有限制，信贷部门的工作人员表示，如果贷款超过100万，个人资质满足条件，可以享受85折利率优惠。
85折房贷难申请 房贷价格战还将继续
央行浮动利率放开以来，银行之间的利率价格战开始打响，银行之间的利率分化也开始体现。花旗银行近日宣称首套房贷最优惠利率低至8.2折，一时引起市场普遍关注。据央行最近一次利率变动情况来看，目前五年期以上贷款利率是6.55%，82折以后利率低至5.371%，而目前五年期以上的存款利率是4.75%，存贷款间利差0.621%。
对此，华东师范大学房地产研究中心主任华伟表示，银行贷款占存款比例大概为70%，根据目前存款利差，房贷如果再有比较大的利率优惠，那么跟其他类型的贷款相比基本不占优势。
针对目前日渐回暖的房地产市场，华伟表示，银行是经济体，并非慈善机构，利率优惠门槛收紧是比较正常的事情，目前85折房贷一般的客户很难拿到。
房贷价格分化越来越明显，各商业银行在保证盈利的前提下，基于不同的战略考虑，房贷价格战还会继续。
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