[摘要] 沉寂了一个夏天的喧嚣，收起了燥热天气的浮躁，在这秋叶即黄，凉风飒飒的季节里，您是否已经开始为即将到来的寒冬添被置衣，您是否仍然奔波在买房的漫漫长路上。金秋10月，济南房天下特发起“寻找济南好楼盘”主题活动，为您的金秋购房梦增添一份力量。
相关阅读：济南楼市九月创新高长假闹楼荒 楼市需求依旧旺盛
（来源：济南时报）在各地楼市“金九”普遍成色不足的情况下，济南楼市9月份却交出了一份成绩斐然的答卷。据济南住宅与房地产信息网的统计，9月份济南住宅、办公写字楼、商业用房及公寓的成交量分别为4639套、196套、311套及114套，环比8月份除公寓外，其他均呈上升态势。
但进入10月份后，在双节长假期间，济南楼市却遭遇了“楼荒”，成交量直线下滑，前7天住宅成交量仅为116套，尚不及9月份155套的日均成交量。10月的开局不畅，让人们不禁对四季度济南楼市的走势产生了疑问，成交还能否继续攀升、房价走势又将如何、该出手还是观望？
假期效应放缓楼市成交
而对于今年十一长假楼市成交量的大幅下滑，还有一个因素就是10月8日济南公积金新政开始实施，这使得相当一部分购房者提前了购房计划。从9月末的成交数据来看，放假前三天济南住宅成交量分别为263套、365套和199套，均大幅超出当月日均成交量。而来不及搭上末班车的购房者，也不得不放缓购房以应对公积金贷款的相关变化。
四季度楼市仍有冲刺动力
日前，保利中心首次面市，其131套沿街商铺和街区商铺推售当日即告售罄；而近日西部多个楼盘的新推房源也取得了不错的销售业绩。从旺销可以判断，济南楼市的需求依旧旺盛，而且消费结构也从以刚需为主，向改善及投资方向倾斜。
分析人士表示，如果仅依靠刚需，四季度楼市很难有大的表现，而改善及投资型需求的进入，则会适度刺激楼市在四季度有所突破。同时，据了解济南仍有不少全新楼盘将在四季度亮相。这些新推房源无疑将成为拉动岁末楼市再攀新高的生力军。
另外，四季度历来是开发商冲刺全年业绩的最后时刻，颇受开发商关注。有业内人士表示，在三季度一度减弱的楼市促销力度，或将在四季度再度走强，动力来源于开发商急于完成全年任务的销售压力。而在“房价趋稳”的判断下，购房热情会很容易被优惠促销带动，进而形成成交放量。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
