[摘要] 在众多城市假日楼市陷入疲软之际,贵阳市推出了一系列房产新政,其中最引人注目的是:凡在贵阳市购买商业、办公用房和首次购买住房的,可在购房区域办理入户手续或居住证,享受本市户籍人口就业、入学、就医等同等待遇,并且不受入住时间和购房面积的限制。
购房入户与调控无关
近日,贵阳市公布多项措施,规定在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的,可以享受贵阳市户籍人口待遇。
“户籍”的政策,其实既非贵阳独创,更不算什么新政,很多城市的户籍政策,对新入户的居民都有购买住房的要求,这也是很多城市对新落户居民设立的一道门槛,而户籍迁移随合法房产证也是不少城市通行的做法,贵阳只是明确在贵阳购买商业、办公用房和首次购买住房的,可以享受在贵阳落户,应当说这只是对新入户居民的一项政策,并不意味着就是放松限购,更谈不上是与国家房产调控政策相违背。
笔者以为,质疑贵阳这项户籍政策是在放松限购实在是一种“误解”,国家房产调控政策中的限购,并不是“禁购”,许多城市普遍允许外地人在符合有关条件的情况下购买首套住宅。外地居民在贵阳市购买商业、办公用房或是住房,只要是“首购”,就不违背调控政策,也不存在实际意义上的放松限购；而对首次购买住房的居民,为其提供户籍落户,也符合户籍管理的相关规定。大多数情况下,公民在一个城市购买住房,目的就是为了到这个城市居住落户,这同国家房产调控政策没有任何冲突；当然,如果不明确是“首次”,则是放松限购政策无疑。
必须看到,在推进城市化的过程中,很多外地人辛辛苦苦攒下收入,在城市里购买住房,目的就是为了圆自己的移居梦想。可以想见,如果一律禁止外地人到城市买房,人口将难以流动,城市化将停滞,这是与经济社会发展的大趋势相违背的。而且,城市在制定落户政策时,也普遍把拥有合法住房作为基本条件,这不仅是对过去户籍政策的一种改革,也更符合人性化,更有利于城市和谐有序的发展,这种做法也在许多城市被实践证明为一种切实可行的居民入户政策,其本质与房产调控政策没有任何关联,也不会造成任何冲突,对其进行质疑,似乎有些过于敏感。
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