土地市场高溢价出让是幌子 楼市无望再现"疯狂"

新华网  2012-09-30 09:20

[摘要] 今年7月以来，一度冷清的土地市场再度“热”了起来，甚至出现了久违的高溢价出让。主流观点认为，这部分是由于几个月来的成交量上涨，使得开发商的资金压力明显改观，提高了拿地的积极性。

 

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（来源：齐鲁晚报）房企圈地热度不减

据统计,从7月以来,70大中城市土地市场供需呈现明显上升趋势,企业拿地积极,进入快速补仓期。根据链家地产统计,万科、华润、恒大三家房企9月拿地金额达95亿元,超过8月全月五成。各地相继出现“土地宴”,大型房企年内首现集体抢地潮。

在济南,土地市场也略显活跃。万科首次试探便成功入市,在业内引起极大关注；华润双盘齐发勾勒发展格局；龙湖、碧桂园也整装待发。据悉,佳兆业、金科也已成功迈出入济的步。

根据济南国土资源局统计数据显示,1-9月济南共有129宗土地供应出让,成交达83宗,总价值超过200亿元。从拿地数量来看,绿地、恒大、保利等一线房企是主力。

3月中旬,济南恒大地产以近37亿元的价格拿下7宗居住和商业金融业用地,7宗土地中,有5宗位于西客站片区,属于西部新区的黄金地块。

5月,绿地地产(济南)有限公司摘得西客站片区用于“齐鲁之门”城市综合体建设的13宗土地中的7幅；9月,绿地集团再次发力,在省城南部区域拿地规划建设一栋高度超过200米的超高层城市地标建筑。绿地山东相关负责人告诉记者,单西客站片区的土地储备量近千亩,开发总体量约260万方,目前土地储备能够保障未来3年发展。

9月20日,济南再次挂牌出让6幅土地,槐荫、天桥各三宗。据悉,天桥区三宗土地的熟化人为山东北大资源集团。