70城房价50个环比上涨 北上广一二手房全面止跌

新闻晨报  2012-08-19 08:52

[摘要] 上海新建住宅价格指数在6月出现上涨的情况后，7月终于“止涨”，但剔除保障房后的新建商品住宅价格指数依然环比微涨0.1%。而二手住宅价格指数依然微涨。

昨天，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。上海新建住宅价格指数在6月出现上涨的情况后，7月终于“止涨”，但剔除保障房后的新建商品住宅价格指数依然环比微涨0.1%。而二手住宅价格指数依然微涨。

50个城市房价环比上涨

国家统计局发布的数据显示，7月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。

从数量上看，7月份我国新建商品住宅价格环比上涨的城市有50个，比6月份增加了25个；从价格涨幅看，7月份新建商品住宅环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7％。

从新建商品住宅价格同比变动看，7月份70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比6月份增加了1个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，与6月份持平。7月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0％，涨幅比6月份回落的城市有5个。

北上广新房价格指数止跌

在涨幅程度上，综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨了0.14％，在6月平均价格指数由负转正达到0.02％之后，再次上涨，且涨幅相对于上月大大提升。这一数据不仅是自2011年10月以后的第二个平均环比上涨的月份，同时也是自2011年5月后环比涨幅的月份，而同比指数则也出现了最近一年来的首次跌幅收窄。

新建商品住宅之外，二手房价同样继续保持着环比上涨的态势，且环比价格指数也再次走高，平均环比价格指数达到0.11％，相比上月0.09％的涨幅再次扩大。

据统计，7月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅平均价格指数为 100.15，环比上涨0.15％，与6月份持平。二手房平均价格指数为 100.35，环比上涨0.35％，涨幅较6月份有所扩大。从7月份北京、上海、广州、深圳价格指数来看，新建住宅及二手房价格指数全面止跌。

7月下旬，国务院组织的督察组分赴各地调研，一方面是通过实际调研行动，稳定调控预期；另一方面，也对楼市运行状况作个摸底，为后续储备政策的出台铺路。随着市场的不断回暖，对于调控的预期也在不断的增加，市场预期很可能会随着实质性政策的出台而发生扭转。