[摘要] “限购令”在省城济南实施一年多来,房价基本稳定,但租赁市场却不断呈现温热上涨,让房租的人感觉到了压力。记者探访发现,调控政策导致观望情绪浓厚,部分市民由买转租,而租赁市场需求受季节性影响放大,通胀压力增加也是客观原因。
“限购令”在省城济南实施一年多来,房价基本稳定,但租赁市场却不断呈现温热上涨,让房租的人感觉到了压力。记者探访发现,调控政策导致观望情绪浓厚,部分市民由买转租,而租赁市场需求受季节性影响放大,通胀压力增加也是客观原因。
租房市场成交量放大
为方便孩子上学,李女士想在阳光舜城附近租套房子,但日渐上涨的租金却让李女士犯了难。“年前看房的时候还是1600元/月,现在却要1800元了。一年下来,租金就要多交两千元。”
刘女士所反映的不是个例。在市中区信邦不动产,运营总监刘桂宝告诉记者,春节后,租房价格就上调了。阳光舜城一套三室两厅的房子去年是1800元/月,今年是1900了。没有家具的两室一厅也由1000元涨到1200元。经纪人告诉记者,不只是阳光舜城,很多小区都上调了租房价格。
在21世纪不动产济南嘉诚加盟店,经纪人李先生告诉记者,趵突泉小区两室一厅有双气的房子现在租金为1900元/月,年前的租价为1700-1800元,上涨了一二百元。
位于伟东新都二室一厅的毛坯房,房主张女士报价1600元/月,去年这个时候,还是1400元/月。张女士说,如果诚心租,可按1500元/月。
记者以租房人的身份到银能不动产舜玉店询问租房情况,经纪人毛永珊向记者推荐了几处价格相对便宜,环境、装修较好的房源。仅几时间,就有三拨人进店租房子,毛永珊提醒记者:“如果想租的话一定要尽快决定,不然推荐的几个好房源很快就会被租出去。”她表示,每天都会接到很多租房电话,并且成交量也比较多。
记者了解到,几乎所有的中介都已改变了传统的以售楼为主的业务模式。“现在二手房市场很不好干。之前的售楼情景是业务员忙得不可开交,有时都顾不上一部分买主,而现在却变成,如果来店里咨询并且有购买意向的,我们就得使出全身解数,想办法留住他”,信邦不动产的刘桂宝笑着说,“不过好在现在租赁市场比较好、业务相对繁忙,因此我们将租赁市场的比重扩大了。”
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