[摘要] 一手新房价格的显著下降，加上二手房连续多个月的滞销。使得此前“死扛”着的二手房主压力陡增。记者从北京市多家二手房中介公司了解到，当前北京二手房市场上，挂牌三四个月仍未成交、写着急售却陷入滞销的房源比比皆是。
根本没有二楼怎么冒出201号房
舜耕名筑小区共5栋楼,以300平米以上的复式花园洋房为主,1层、2层是复式户型,3楼是平层,4楼加阁楼为一户,一单元共6户业主。
据业主们介绍,除了一房多卖,竟然还有的业主买到了只有房号的空头房间。业主李先生说,“我们小区里一楼、二楼是一户,复式结构,结果前几天竟然来了一个业主拿的是201号房的购房合同,我们根本没有二楼怎么能有201呢?开发商这样卖房就是欺诈行为!”
业主刘先生的房子是2009年买的,合同上的总价是150万,买了之后他就一直在还贷款,可谁知最近去相关网站查询,却查到这个房子被开发商以40万的价格卖给了另一位业主。刘先生说,“市场价100多万的房子只卖了40万,相当于一万多一平方米的房子只卖了不到4千块钱,明显低于市场价的房子这不是有问题吗?怎么能给批呢?监管部门是不是存在监管不力的问题?”
网签成为一些业主的“定心丸”
和其他业主相比,4号楼的业主祁先生显然安心一些,因为他的房子已经网签了、不存在一房多卖的情况,所以他不担心有人和他抢房子。
原来祁先生比较了解买房流程,签了合同之后,他就一直催开发商去网签,催了好几次之后,售楼处终于给了他一个网签号。最近听说开发商失踪还涉嫌多项违规售房行为,祁先生才想起去上网查询,“在网上查到有房子的备案了,我才松了口气。”
业主方女士的房子是贷款买的,已经还了20个月的贷款了,最近才知道自己的房子被卖给了另外一位业主。她说,一房多卖这件事情肯定是开发商违法,但是她也在反省业主是不是也有一些责任,由于业主只管买房而对相关法规不了解也使无良开发商屡屡有漏洞可钻。“我们买了房子、签了合同以为等着交房就行了,谁知道中间还有这些程序。要是之前我们知道还有网签这么一说,可能开发商就没有机会把我们的房子再卖给别人了。”
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