[摘要] 一手新房价格的显著下降，加上二手房连续多个月的滞销。使得此前“死扛”着的二手房主压力陡增。记者从北京市多家二手房中介公司了解到，当前北京二手房市场上，挂牌三四个月仍未成交、写着急售却陷入滞销的房源比比皆是。
3.5万套房源砸手里新房降价加剧压力
一手新房价格的显著下降，加上二手房连续多个月的滞销。使得此前“死扛”着的二手房主压力陡增。记者从北京市多家二手房中介公司了解到，当前北京二手房市场上，挂牌三四个月仍未成交、写着急售却陷入滞销的房源比比皆是。以至于越来越多的二手房业主开始尝试降价出售。不过，相比于新盘的“成本价”销售，多数二手房业主的降价幅度普遍未超过10%，能否引起成交量回暖，并不被业内人士看好。
未成交房源多达3.5万套
上周末，记者在北苑附近的多家二手房中介门店看到，超半数展示房源都贴上了“急售”字样。据经纪人介绍，绝大多数“急售”房源均已挂牌超过三个月，房主着急出手，因此贴上“急售”标签。比如世茂奥临的一套89平方米精装修两室房源，自今年7月份挂牌至今一直没有成交，开始每个月还有几组客户看房，近一个月来基本成无人问津的房源了。此外，之前炙手可热的中心区域二手房源，现在也成“烫手山芋”了。海淀区远大路附近的一套三室房源，挂牌三个多月仍未成交。“其实这套房子挂牌价格也不高，而且还有可议空间。”经纪人小张表示，“之前世纪城片区属于‘供应少需求多’的二手房热点区域，如今房子照样不好卖，市场整体太冷淡了。”
据“链家地产”市场研究部统计，当前挂牌3个月以上而未成交，业主仍处于降价急售状态的房源保守估计约3.5万套，占全市在售房源的40%左右，这些业主普遍加大了议价空间，以求快速脱手。
“链家地产”首席分析师认为，挂牌多月而未售出的房源，在二手房市场基本已属于滞销，这会对业主信心造成打击。尤其是在当前楼市以降为主的基调上，滞销时间越长，二手房业主的抗价心理越弱。
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