[摘要] 中原集团研究中心近日对全国30个城市的“十一”楼市进行调研发现，受调控政策影响，开发商资金链明显趋紧，30个城市都出现了不同程度的促销，市场投资需求明显减少，首次购房占到购房比例的50%以上。
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（来源：新华网） 楼市调控步步深入之下，市场观望情绪愈发浓烈。在开发商的价格坚守下，“金九”“银十”双双爽约，９月份大型房企也首次遭遇单月业绩集体下滑的命运。业绩下滑，资金短缺，销量惨淡……重重压力之下，高企多年的房价还守得住吗？
“金九”爽约“银十”未现 大型房企首现单月业绩集体下滑
今年楼市传统的“金九银十”并未出现。在素有国内楼市风向标的深圳，根据该市规划和国土资源管理委员会数据显示，９月份，深圳共成交２００９套新建商品住房，环比下跌１９．８６％，成交面积１６．２６万平方米，环比下将２０．４０％。
而本被寄予厚望的“十一”黄金周期间举行的２０１１中国（深圳）秋季房地产交易会暨城市土地展，在开发商的光吆喝不打折之下，虽然人气旺，但成交量却着实惨淡。数据显示，展会期间，深圳新建商品住房仅成交５７套，同比下滑９７．３９％。
北京等多个城市也同样出现了类似情况。世联数据平台显示，继９月份成交量大幅下降后，十一黄金周期间，多个城市的房地产市场成交量同比大幅下降。北京、上海、广州、重庆、厦门、佛山、苏州商品住宅成交面积分别同比下降３４％、７６％、６７％、７０％、３４％、７２％、３５％。曾被寄予厚望的十一黄金周楼市最终黯淡收场。
中国房地产学会副会长陈国强说，“９月份和１０月初，‘惨淡’和‘低迷’是重点城市房地产市场的普遍特点。”
成交量的大幅下滑源于开发商并未如市场所愿有实质性的降价促销举动。然而，开发商坚守价格的直接后果就是销售业绩的集体下滑。
近日，９大上市房企在其官网上公布了９月份的销售业绩。根据链家地产市场研究部统计，９个房企中，万科、中海、碧桂园、富力、合景泰富５大龙头房企９月销售业绩分别为１２５．１亿元、５３．８亿元、２７亿元、３０．０６亿元、８．２２亿元，同比分别下滑１２％、２０％、１６％、１６％和２５％。其中，万科、富力、合景泰富三家房企还出现了三季度销售业绩同比下滑的情况。
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