购房中的三大危险行为

都市女报  2010-12-23 08:44

[摘要] 在购买房子的过程当中，往往由于手续繁杂、供需双方信息不对称等原因，让开发商占据优势，所以导致其中被“误读”的情况较多。在购房过程中，哪些危险行为是应当避免的呢？

 

不是所有定金都不能退

去年12月中旬，张女士按照一份传单上的介绍，来到一家楼盘售楼处。按照开发商的要求，将总计10000元现金交给该售楼处，作为房子的定金，并签定了一份购房认购书。过了几天，张女士发现房子并不是如售楼小姐说的那么好，遂改变了购买想法。但售楼小姐告诉张女士，无论买不买这套房子，10000元现金都不能退还。

定金是因为买卖合同而存在的。如果消费者交付了定金，但没有签定任何购买合同的话，那么在买房者请求退回定金时，开发商有义务将该定金全部返回。即便签订了购房合同，如果是因为开发商违约在先，比如在销售时，有意隐瞒事实，此时买方人主张返还定金，开发商应该双倍返还。

新房漏水也要交物业费

钱先生新买了一套商品房，收房后发现房屋漏水，持续半年都未能修好。从今年1月起，钱先生开始拒绝交纳物业费。物业公司认为，钱先生已收房，物业费就一定得交。

首先，开发商与钱先生之间存在买卖合同关系，因为房屋质量问题，开发商构成违约应承担赔偿责任；钱先生与物业管理公司之间存在服务合同关系，如果物业管理公司如约履行自己的义务，许先生不交物业费不妥，将构成违约。的办法是，钱先生可按购房合同，查找漏水是谁的责任，再找相关部门投诉。