济南将出新规严把购房"网签"关 遏制炒房行为

济南日报  2010-12-23 08:24

[摘要] 市城乡建设委发出“禁炒令”后，业内人士分析认为，此次出台的措施比较实，短期炒房行为可能被遏制，但关键还要看落实情况。记者采访了解到，为确保“禁炒令”落到实处，建设主管部门将进一步出台售楼处标准化管理相关规定，卡住“网签”关口。

 

卡住“网签”这个关键环节

为真正将“禁炒令”落到实处，市城乡建设委将出台加强售楼处标准化管理的相关规定，真正卡住“网签”这个关键环节，为市民放心购房营造良好环境

按照市城乡建设委出台的新规定，今后除规定的8种情况外，网签购房合同后不得撤销或变更，而这8种情形撤销或变更合同时，还需要分别提交相关证明。仲裁机构的裁定、法院的判决、质量监督部门出具的质量鉴定报告、房屋测绘机构的测绘报告等证明，都不是轻易就能办理的，因此即便这8种可撤销或变更合同的情形，真正办理起来难度也比较大。

世联怡高房地产顾问机构济南市场部经理梁伟接受采访时表示，堵住炒房漏洞，建设主管部门此次出台的“禁炒令”比较实，“如果落实好了，影响会很大”。他认为，从目前看，“禁炒令”堵住了此前炒房者可钻的绝大部分空子，真正可以利用的漏洞已经不多。不过他同时表示，能否起到积极的效果，关键还要看落实情况，“需要真正卡住‘网签’这个关键环节”。另外，业内人士指出，“禁炒令”只卡住了改合同的情况，对炒楼号的情况并没有加以约束，这方面还需要建设主管部门细化措施。

为真正将“禁炒令”落到实处，市城乡建设委下一步将出台加强售楼处标准化管理的相关规定，要求开发企业在办理预(销)售许可证前，售楼处除了设置沙盘区、公示区外，还必须设置“网签区”，真正卡住“网签”这个关键环节，为市民放心购房营造一个良好的环境。