[摘要] 日前，记者从京基地产获悉，其在大梅沙开发的别墅项目京基·天涛8月6日已悄然销售，2小时44套别墅销售36套，均价7万元/平方米。此外，观湖园、水榭山都有别墅成交，观澜湖高尔夫大宅也销售了一套9500万元的别墅。
通胀推动资金回流楼市
对于天涛最后的定价，京基方面表示进行了缜密的市场调查和分析。不过一位在同片区有别墅项目的开发商负责人则认为，京基·天涛均价7万元/平方米明显要低于他们的预期，可见发展商还是很理性，其认为这个均价不仅适合别墅自住客入市，对于投资者都是有机会的。
对于别墅市场近期的成交状况，资深地产评论人张伟认为别墅这种高端产品，涉及大宗金额的买卖，资金来源都和产业资金有关，如果这么大量的卖得好，不排除外来资金为了保值需要。“最近通胀和人民币的速度，都在加速资金往楼市走。”他说，现在深圳正在做产业转型，原来制造业的资金一下找不到出路，在通胀和人民币压力下，是可能流入楼市的。此外，张伟认为也与别墅的资源稀缺性有关，深圳的独栋别墅，确实是卖一套少一套，属于稀缺资源，所以长期看都有保值避险的功能。
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