[摘要] 供需双方谨慎接触 房展会成楼市走势“探针”
第十三届现代生活方式展已于上周末圆满落下帷幕，作为系列楼市调控政策出台后的大型房展会，展会现场供需双方的表现可以看做是当前楼市状况的缩影。从几天的展会现场来看，无论是开发商，还是购房者都在将展会作为刺探楼市走势的“探针”，双方在谨慎接触。与以往房展会现场人头攒动有所不同，本次房展会前来观展的人群大多是有真正购房需求的置业者，他们更关心楼盘和楼市的实际情况，在现场只是针对意向楼盘咨询，于是现场也就少了些“热闹”，多了些“实际”。而康桥地产、黄金地产、鲁商地产、阳光100、道通地产等品牌开发商的积极参与，也显示出本次房展会对开发商了解楼市动向的重要意义。
开发商：注重形象展示，以品质谋求市场认可
本次房展会上，很少看到置业顾问急着向购房者推销房产，而是更倾向于倾听购房者对楼盘的要求和建议。据参展商介绍，由于目前一系列调控政策的出台，市场的走势很难判断，开发商很希望通过房展会来了解购房者的实际需求和购房心态。因此，他们非常看重这样一个特殊时期的大型房展会，虽然市场相对平淡，但开发商对展会的参与热情还是相当高的。
事实上，与以往不同，本届房展会上许多开发商推出的楼盘多以展示为主，开盘多在下半年，价格也尚在制定中。虽然还不具备销售条件，但这些楼盘对展会以及市场的重视程度还是相当高的，它们均为展会做了充足的准备，动感的音乐、绚丽的灯光和精美的展位，将项目的独特气质和卖点一一呈现在观展者面前。“虽然此次展会不是以销售为最终目的，但我们希望通过展会让购房者了解我们的项目，通过交流我们也可以了解购房者的需求，这些对于后期项目的上市都有积极的作用”，一位参展商如此表示。
而一些具备销售条件的参展楼盘，也将形象展示放在了位。以往房展会，参展楼盘多数会推出一系列的优惠措施，以期在展会期间实现不俗的销售业绩。但在此次展会，很少有楼盘推出优惠措施，在价格方面基本没有大幅优惠。开发商表示，目前的市场状况，购房者关心的是未来的楼市和房价走势，因此，只有积极地向购房者展示楼盘的品质和高性价比，以此来证明自身项目的抗风险性，才是赢得购房者青睐的关键。
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