主持人：谢谢袁经理的介绍，因为这是自己的家，大家看的非常的仔细。大家一定感受到了中海品牌的魅力。全球的调研公司赛洛浦所做的调查研究显示，所有中海的业主重复购买率是所有开发商里的，除了产品的因素，也是与中国管家中海物业是密不可分的。接下来请这群值得信赖的人给大家带来了一个小型的舞台剧的演出，让大家更感性的感受一下中海物业，有请各位年轻的物业代表们。
（物业舞台剧表演）
中海物业1986年成立于香港，在多年管理中，全盘引入英国物业管理模式，中海个将物业管理引如中国内地，丰富的管理经验使中海物业赢得了“中国管家”的称号。
现在走在台上的是车管员，他们职责是24值守社区停车场，通过规范的指引，确保园区内的车辆行驶井然有序，限度地保证您和他人的交通安全。
现在您看到的是中海物业的礼宾岗，礼宾岗用专业的服务迎送每一位业主，使您受到五星级酒店的服务。
现在您看到的是中海物业的安管员，安管员采用的是准军事化的管理模式，他们精神抖擞，整齐划一，使社区管理显得庄严而不可侵犯。
现在这两位和善的员工是中海的维修工和保洁工，维修工实行24保修接待，并保证在半内到达现场，保洁员用辛勤的劳动保证了小区的整洁、完美，他们在服务中秉承这样一个理念：要把社区当成自己的家一样来维护。
这两位举止大方、彬彬有礼的是我们的客服人员，在社区中每位业主都有一位固定的客服人员为其服务，他们及时与业主沟通汇报，直到处理完毕、回访结束为止。
中海物业采用准军事化管理模式，下面展示的是中海物业的功夫秀。
最后展现在大家面前的是未来将给您提供人性化、舒适性物业的团队，我们相信您在紫御东郡的生活中会全面感受到中海物主给您带来的温暖，实现完美生活的人生梦想。
主持人：非常的感谢这些敬业、职业又专业的管家团队，相信大家都知道了“管家”是怎样炼成的。这样的物业我相信各位住的时候一定非常的放心。
紫御东郡中海地产的首部力作——中海·紫御东郡华府作为别墅区的臻品高层备受关注。接下来有请济南中海地产设计管理部的李达先生给我们介绍高层的规划、景观户型等优点。李达先生在这之前有多年国际设计经验，他的作品曾在世界多个设计博物馆长期的展览，并获得国际国内的多个奖项。
济南中海地产设计管理部 李达
济南中海地产设计管理部 李达：谢谢美丽的主持人，您的夸奖让我非常的开心。也谢谢各位，很高兴有这个机会能在这里跟大家进一步分享中海·紫御东郡华府项目，下面我诚挚的邀请大家我和一起去中海·紫御东郡华府做一个虚拟的漫游。
首先我们从空间对这个项目做一个整体的、直观的了解。本项目由11栋高层、168套高档别墅，一个18班幼儿园和36班小学共同组成，建成后是有着2000余户住户的大型社区。从这个图上来看，大家有没有发现从规划布局上有一个特征？那就是我们这个项目是一个纯粹由高层和高档别墅围合的小区，我把这个组合称为是“金包玉”。
级是别墅级的尊贵享受。中海·紫御东郡是济南东部地区别墅居住的高层，身处别墅区中，意味着大家都可以享受到园林配置、商业等的优点。第二级是我们拥有无敌的开拓视野。济南一般的高层建筑都是在25米-50米之间，而中海·紫御东郡华府已经达到了60—73米。这意味着低层的住户也可以享受到阳光和通风。我们有着非常开阔的景观的视野，住户间的视线感染降到了。第三级是奢华、高贵的景观园林。我们特别聘请了为2008年北京奥运会场馆设计景观的美国泛亚设计公司为华府打造奢华、高贵的汉普顿园林，如何分辨好坏就可以看一下对井盖的设计。中海·紫御东郡的设计充分考虑了这些细节，在中海的社区内不会出现井盖零乱的情况，我们的社区大量采用喷泉、四季皆可欣赏花草和石材的铺地，创造了一个满眼皆绿、可休息可欣赏的景观。中海有六大主题园林广场，走进小区的主入口，迎接你的将是一个巨大的迎宾喷泉，希望哗哗的水声能给您带来哗哗的数钱声。我们用草皮、灌木营造出花、月的景色。在小区的中心区采用浅红、黄等色调拼接出小区的广场，室外有陶土、大理石组成的小品和家具，供您把玩。标志牌的部分我们进行了统一的设计，体现了高档、国际社区气氛。
参观完了园林我们可以坐下来，看一看我们华府的立面的造型。中海·紫御东郡以其高贵、典雅的风格将成为济南东部地标性的建筑，将来BRT无论从哪个方向驶入奥体中路，看到的必将是中海·紫御东郡。
很多的消费者看中对房子的印象，这都是没有错的，看着顺眼，住着也舒服。从美学专业的角度看，一个好的建筑它的整体的外观不应超过三个颜色，低档的项目经常把外立面打扮的五颜六色的、乱七八糟，而中海·紫御东郡简洁明了。中海的紫御东郡是新古典主义的设计，从进门的地方我们用的是高档石材，即便是涂料我们也进行了仔细的设计和分割，外观和效果都是与石材相仿的。打个比方，这个房子就是穿了一套设计得体的西装，充分体现了东部的地标性和尊贵感。
客户往往忽视了空调的机位是否预留，我们经常看到一些小区空调外机七零八落，更重要的一点是客户在安装空调的时候会掏几百块钱的安装费用。中海的空调机位的设计，不仅考虑了方便性，而且与立面的整体风格是和谐统一的，既用着方便，又看着美观。
现在我们走进华府。首先是大堂。大堂不仅代表了建筑的气质，更是您回家的站。多数小区的入户大堂设计简单，设置丑陋，大家看一看这些管子，总是出现在不应该出现的地方。中海·紫御东郡是的酒店大堂，具有极高的身份和档次感。
接下来我们进入电梯厅。有些楼盘在进入了门厅、大堂之后，进入的是相对黑暗、封闭的电梯厅，这会给大家带来不安全感。而我们中海·紫御东郡是明亮、气派的，这是我们的这个效果图。并且每一个单元都配备了两个电梯，即使是上下班的高峰时间也不会耽误您的宝贵时间。
从电梯出来之后就到达了我们最后一站——户型。很多客户在参观的时候都提到我们的楼体非常的薄，这是我们华府产品超大面宽，通透的表述，面宽有9—10米，平均比周边的楼盘宽2—3米，也就是说您每天能多享受2-3米的阳光。在这个进深方面，我们中间户是7—7.5米，这个通透的效果是非常好的。
中海·紫御东郡所有的客厅都是朝阳的，如此的优异的户型在济南周边的楼盘中是非常的少见的。有很多我们的房地产行业的业内人士都在我们这个中海·紫御东郡有购房意向，甚至是周边项目的销售员都在我们中海·紫御东郡华府做了会员的登记。
在目前参观的A1户型的客户中评价的就是没有一点浪费的面积，性价比非常高。A1户型是80平米。附近一般的这样的楼房都在90平米左右，购买同样的房子你可以省下很多的钱。按照5000元/平方米的价格算，购买同样的两房您可以省下来7.5万元，而且虽然面积小一点儿，但是经过我们的精心设计，这个户型的功能是非常实用的，没有任何浪费的空间。客厅和主卧室面宽大于同类产品，并且厨房和生活阳台相连，可以放置洗衣机、扫帚、拖把等，不影响使用和空间的美观。
下面的B1户型是我们的主打的产品，最难得可贵的是95平方米的三房客厅的面宽达到了3.9米，细心的客户也可以比较一下，市场上真正可以做到南北对流畅通的户型是非常少的，在我们的火炉济南可以在炎炎夏日享受这样的清风，这对现在人来说是一个非常奢侈的享受。
现在我们看到的是B2的户型，B1户型是主力户型，是三室两厅一卫95平方米，客厅和主卧室的面宽达到了3.9米和3.6米，比一般的95平方米的两房还要优越。细心的客户也可以比较一下，市场上真正能够做到南北畅通的户型非常少，在“火炉”济南坐在客厅里也能感受到凉爽的清风，不用花一分钱。
B2户型也是三室两厅一卫，三间全部朝南，充分的阳光可以使人的心情更加快乐，此外除了有赠送的面积外，这个户型还有3平方米左右的赠送空间，在卫生间的下面、客厅前面。
D1的户型的特点是无敌的阳光和景观。主卧室拥有独立的主卫和步入式的衣帽间，主卧室还有270度的转角飘窗，可以拥有整个别墅区的景色。大家可以想一想，在周末的午后，在禽流感、猪流感横行的今天，您可以在这里摆一把堂椅，看着旁边宝宝可以在这里渡过美好的时光。
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