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直播回顾:中海·紫御东郡华府产品说明会

济南房天下   2009-05-18 09:57

主题:中海紫御东郡产品说明会

地点:山东大厦大宴会厅

时间:2009年5月17日14:00

直播回顾:

主持人FM101.1 武红:尊敬的现场的各位领导和来宾大家下午好!非常的荣幸能够参加这次产品说明会,首先做一下简单的自我介绍我是来自山东人民广播电台的主持人武红。对大家能够出席中海·紫御东郡华府表示最由衷的感谢和热烈的欢迎,欢迎各位。

中海·紫御东郡位于东部新城核心居住区,项目的总面积达到了34万平方米,南行五就达到奥体中心。随着城市对东拓的加快,以及南北大动脉奥体中路的开通,这个区域的发展前景是十分好的。下面我们邀请历下区政府规划建设顾问陈勇先生给我们介绍一下有关的规划和未来的发展,相信各位都非常的关心,因为陈勇先生全程参与盛福庄片区的规划,对这个片区非常的了解。相信各位一定想知道未来的家将来会发生成什么样子,有请。

历下区人民政府规划顾问 陈勇

历下区人民政府规划顾问 陈勇:尊敬的各位来宾、先生、女士们大家好!今天有幸前来向大家介绍盛福片区和中海项目在城市发展中的地位和简单的一个关系。盛福片区项目从2007年就被济南市确定为重点项目,也是历下区政府主导运作的2007年1号项目。济南市政府非常欢迎中海地产这样的国家大型房企落户历下,也非常高兴有越来越多的人到历下投资、置业。今天我给大家简单的介绍三个方面的问题。

个就是关于盛福片区的规划,第二个就是关于盛福片区和奥体中心的关系。第三个介绍一下介绍盛福片区建设的若干情况,这也是大家比较关心的问题。

好了,首先我给大家介绍一下盛福片区的位置。现在大家看到的城市规划图就是我们济南市的整体的城市规划。大家都知道,济南市的城市规划的总体思路是为以老城区为发散中心,东拓、西进、南拓、北跨、中疏。盛福片区是在城市东拓的主要方向上。盛福片区在工业北路和工业南路的地带,从东南区位作为盛福片区的,也是体现了它在东部发展的一个枢纽的作用,这是盛福片区东面的情况。盛福片区处于整个贤文片区的西北方向,北与王舍人片区相连,东往东部新区,盛福片区的发展将实现燕山、高新、王舍人、济钢多个板块的衔接,对东部城市的一体化发展具有重要意义。

盛福片区的微观区位:我们的规划建设末目标是打造一个宜居生态城市的新区。首先看它的功能定位,以生活居住为主,也有工业、生态、廊道的功能。它的发展规划,总的建筑用地是543公顷,居住的总人口达到8.5万人,规划的目标是宜居、环保、生态的城市新区。规划的布局在规划概念上是“两轴、两心、五区”。乘风路、新宇北路两个居住典型,形成三个大的居住组团。这块就是将来的城市郊野公园。下面盛福片区的教育配套。应该说大家对教育是非常重视的。这张图上是周边的教育设施,其中现在盛福片区实验小学已经开始招生了,准备运营。下一步在中海·紫御东郡的片区之内也配建了36班的小学和18班的幼儿园,这张图片就是36班的小学的效果图,下一个是幼儿园将来建成的效果图。

大家也非常的关心它的医疗设施,将来盛福片区会配建大型的社区医疗中心,同时奥体中路开通以后,从盛福片区到奥体中路和经十东路相交的山东省立医院的东院只需要5的。

大家再看文体的配建情况,大辛河郊野公园,起到一个城市园林的功能,也是一个城市休闲的功能。我们看黄色的部分是我们配建的社区活动中心。

大家还一定关心它的商业设施。图片中红色的部分就是在控制性规划要求建设的商业配套中心,其中紫御东郡有自己的商业街,现在在盛福片区东北已经建成的小区的商业街也已基本形成。 

我给大家介绍一下奥体中路跟盛福片区的主要的关系。作为城市的东部的新区,有四条主干道贯穿东西,经十东路、工业南路、花园路、工业北路。以前东部新区的发展虽然如火如荼,但都是东西方面的交通,相对平行和独立,没有一条贯穿南北的主干道。奥体东路将南接经十东路,北连工业北路,是我们济南真正意义上的条贯穿南北的主干道,使东部新区的发展由平行到立体,在东北规划史上有了划时代的意义。奥体东路的建成将加快整个盛福片区的沟通和交流,原来由高新区到奥体中心的路线,在奥体中路开通以后将直接联通奥体中心和盛福片区以及高新技术开发区。这样把我们的缩短为五,甚至更快。

在奥体中路的中轴上,分布着许多许多的体育、政务、办公商业设施。今天选取了一部分将来建成的图片为大家展示一下。

这个是现在的龙奥大厦,这个是山东省高级人民法院,这个是省国资委的办公楼、这是山东省城市配套工程局的办公楼、这是济南市的特种设备中心。另外奥体作为全运会的配套项目,海尔绿城的奥体酒店也在奥体中路的附近。还有国贸商城,山东省立医院的东院、人民银行的济南分行都分布在奥体中路的附近。

刚才大家看到的这一系列的项目,只是一部分有代表性的项目。大家也一定会感受到,如果这些项目都投入使用的话,我们奥体中路沿线就会多么的繁荣和美丽。

下面我给大家介绍大家关心的几个主要问题。一个是关于项目周边的道路建设,一个要介绍一下关于高压线入地的问题,一个是项目周边其他几个项目建设的状态。我们想大家一定非常关心,因为大家希望有一个成熟的配套的、安全的、没有喧嚣的一个环境。

作为奥体中路延伸到北边的盛福片区,具体到中海·紫御东郡,我们关于道路的情况是这样的:现在贤文路,也就是现在所说的奥体中路的北部分,8月底要全部通车。目前我们区内的奥体中路已经基本完工。剩下的就是一些施工规划和安置。目前正在施工的道路有奥体西路、还有中林路,还有涵源大街。目前历下区政府已经完成了对道路的招标,而且已经开始了对道路的建设。

中海紫御东郡周边的道路什么时候建成呢?先新风路已经列入了发改委的计划,而且我们准备开工,相信大家也理解,我们考虑到本身项目的建筑施工会对道路有一些损坏,所以我们计划道路的施工和项目的施工是交叉进行的,总的目标是大家入住之日是道路的开通之时。

第二个关心高压线,细心的业主会可能发现有一条高压线跨过我们的盛福片区,大家可能有疑问,这个是否会影响到中海·紫御东郡下一步顺利的施工。我想大家不要再担心这个问题了,历下区政府2007年就开始与山东省电力公司、济南市电力公司进行了紧密的沟通,并得到了山东电力和济南市电力的大力的支持,目前高压线入地的问题已经全部完成了审批和设计。实际上大家没有注意到,我们的电缆沟正在施工中,我们预计在6月底全部完成高压线入地的土建工程,目标是全运会之前全部完成。

我们的项目周边还有其他的项目,比如说我们现已经基本建成的盛福花园的地块,我们打算在7月份基本完成,现在已经有1000多人入住。第二个我们在项目的东南部分,是为了安置盛福区的村民的,在设计和施工的标准上把握得非常好,完全是按照商品房的标准来施工的,将来这里也是一个比较高档的社区,我们目标也是春节之间完成。

项目的北部是我们山东省大型的房地产企业海信地产,目前海信地产正在进行规划审批,手续完成后年内也就可以开工了。海信地产的环境也非常好,设计、设施的配套工程也是非常好的。还有项目的南边目前历下区政府已经完成了土地的熟化和整理,目前正在进行申请规划的工作,到5月底初步完成,我们同样规划了一个高档的小区,配建商业设施、体育设施与该片区的设施互为利用,也将是一片非常完善的社区。

今天简单的给大家先汇报一下大家所关心的问题,欢迎随时沟通、随时联系,谢谢大家!

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