我国房地产开发规模过大、价格过高，导致房地产市场供过于求，是目前房地产市场困局的主要原因。决定房地产市场的根本因素，是中国最广大的消费者。在消费者普遍抵制高房价并且看低未来房价的情况下，房地产市场的萧条不可避免。所谓维稳、救市，实际上很难起到什么作用。例如，放松对开发企业贷款，只能延缓眼前紧张的资金链于一时，房屋同样销售不出去，但却有可能造成更大的银行呆坏账；放松对消费信贷，以及二手房的交易和所得的税收，在房价过高且处于买方市场情况下，不能改变消费者购房即成房奴的局面。
依据已故的诺贝尔经济学奖获得者詹姆斯·托宾1969年提出的托宾Q比率，可以衡量房地产商所开发项目的市场价值与重置成本之比。目前我国商品房的市场价值与房地产商的重置成本的比率，大约在3—5倍之间。房地产开发项目的托宾Q比率远远大于1时，表明现行房地产业仍有200%—400%的暴利，房屋售价当中约有67%—80%的泡沫。
目前政府应该顺势挤压房地产泡沫，同时给银行体系提供一个降低金融风险时间和空间，迫使社会资金从房地产领域退出，加入到现代制造业、高技术产业和现代服务业等有利于提高国家竞争力的产业体系之中；反之，政府救市不仅不得民心，而且不可能有效果，推迟泡沫释放，将使银行体系处于更加麻木的状态，会加大后续的金融风险。
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