房产热榜
楼盘热评榜
- 白金瀚宫·天玉22000元/㎡370条点评
- 山水泉城9200元/㎡247条点评
- 康桥圣菲14356元/㎡214条点评
- 4天鸿万象东方二期1068条点评
- 5建邦·原香溪谷388条点评
- 6绿地中央广场67条点评
- 7紫郡山庄3条点评
- 8金科城718条点评
- 9龙山郡二期·山水文园210条点评
- 10中建长清湖510条点评
山东省推新规!城镇开发边界管理细则来了,影响深远
摘要: 【山东省推新规!城镇开发边界管理细则来了,影响深远】山东省自然资源厅近日公布《城镇开发边界管理实施细则》,旨在保护耕地、提升土地利用效率,并规划城镇建设用地的合理布局。细则强调严格执行“三区三线”成果,推崇保护优先和节约集约发展理念,以及加强城镇开发边界全生命周期管理。此外,还明确了城镇开发边界调整和局部优化的具体情形和要求。 正文: 随着山东省自然资源厅最新颁布的《城镇开发边界管理实施细则》,一系列规范性的指导方针为城镇开发带来规范和指引。细则强调严格执行“三区三线”划定成果的重要性,这是用地用海审批的根本依据,旨在维护这一成果的严肃性和权威性。 根据细则,城镇开发边界围合范围内的耕地和永久基本农田将受到严格保护。如果确需调整,原则上应在城镇开发边界内以“开天窗”方式保留,并且总面积不减少。在加强保护的同时,细则也着重提倡节约集约用地,强调在城镇开发边界内推进集约集聚建设,以推动绿色、循环、低碳发展。 此外,对城镇开发边界的调整也有了明确的规定。在国土空间总体规划实施期内,城镇开发边界可基于五年一次的规划实施评估进行调整,但必须遵循一系列审议程序,确保合法性和合理性。同时,
济南房小琪19小时前
济南楼市风云榜:2024年初豪门企业战绩盘点
摘要: 【济南楼市风云榜:2024年初豪门企业战绩盘点】2024年头四个月,济南房产市场表现有点低迷,住宅成交量和价格波动引人关注。土地市场亦有新动向,其中天桥区地块交易成为焦点。文章详细列出了房企和楼盘的销售业绩,绿地控股和中海地产等大玩家的表现尤为抢眼。此外,土地市场分析揭示了市场的最新趋势。 正文: 进入2024年,济南的房地产市场似乎没有迎来往年的热潮。住宅市场成交量不仅环比下跌,连同比去年同期也显得颓势。而房价的小幅上涨似乎也无法为市场带来多少生机。不过,天桥区的土地市场却意外活跃,有三宗宅地成功交易,让人眼前一亮。 在房企销售排名榜上,绿地控股力压群雄,销售金额和面积双双拔得头筹;中海地产紧随其后,销量和战绩稳居第二;济南高新区的表现也不容小觑,位列第三。而在楼盘的排行上,银丰玖玺城和中海华山珑城等项目以过亿的销售额领跑,销售面积和套数的数据也同样突出。 从区域成交情况来看,历城区住宅成交量最高,但其领先优势正在缩小。高新区和槐荫区分列二、三位,而历下区的房价却高居不下,成为济南房价的“领头羊”。土地市场上,天桥区的成交案例似乎预示着行情的一丝回暖,给市场带来了一些惊喜。
济南房小知20小时前
畅想济南四季风貌:色彩缤纷的城市画卷
摘要: 【畅想济南四季风貌:色彩缤纷的城市画卷】探寻济南的四季变换,这篇文章描绘了济南每个季节独特的色彩和气息。春天的绿意盎然、夏天的粉色浪漫、秋天的棕黄庄严、冬天的青白静谧,济南仿佛一幅四季轮回的生动画卷,让人沉醉在这座城市独特的自然和人文韵味之中。 正文: 济南,一个温柔的城市,对我来说就像第二个家一样。它用四季分明的风景,给了我在异地求学时的慰藉和安宁,也让我感受到了深深的归属感。 春天,新绿的画笔点亮了济南,万物复苏,充满生命力。走在春雨过后的街道上,感受那和煦的阳光和轻柔的微风,春花和春柳的馥郁芬芳,让人不禁赞叹春的气息。而夏季,粉红色的花朵在阳光的照耀下,如同一场浪漫的盛宴,热情似火。尽管夏天的酷暑让人略感燥热,但泉水的冰凉却能带来一丝清新,让人忘却暑意。 秋天,棕黄的落叶铺满了大地,赋予了济南一份深沉的庄严。湖面在阳光的照映下波光粼粼,公园里的秋色与之相得益彰,让人沉醉。而冬天,青白色的景象,冰冻的泉池和雪花装饰的万物,构成了一个静谧而美丽的世界。 小编点评: 提到济南,我们的脑海中总能浮现出一幅幅如诗如画的景致,这座城市以它独特的四季色彩吸引着每一位游客和居民。文章以
济南房小通22小时前
百年老厂焕新颜:济南成丰面粉厂的潮流蝶变
摘要: 【百年老厂焕新颜:济南成丰面粉厂的潮流蝶变】济南市的成丰面粉厂历经百年沉淀,如今成功转型为融合电竞、文旅、艺术的1922电竞新媒体产业园,成为新时代年轻人和潮流产业的聚集地,展现了数字经济与历史文化的完美结合。 正文: 在济南天桥区,一座有着近百年历史的老工厂以全新的姿态踏入了人们的视线。这里曾是济南成丰面粉厂,现已变身为集电竞、文化、艺术于一体的1922电竞新媒体产业园,成为这座城市中最具创意和活力的潮流街区。 走进这个园区,你会被眼前的景象所震撼:工业风的老建筑与现代艺术装置巧妙融合,美术馆、记忆馆、潮流基地等展馆吸引着来自四面八方的游客,他们在这里可以享受到美食、娱乐、艺术观赏等多重体验。不仅如此,这里还举办各种电竞比赛和音乐活动,吸引着年轻人的目光,成为他们聚集交流的新空间。 而对于这座城市来说,1922电竞新媒体产业园不仅是文化的传承,更是城市转型的见证。随着《济南市促进电竞游戏产业发展行动计划》的发布,这座园区将成为济南打造电竞游戏产业的重要标志,助力城市经济的新发展,创造出新的经济增长点。 小编点评: 1922电竞新媒体产业园的出现,不仅代表了老工厂的华丽转身,
济南房管家昨天
坑里的济南大悦城
? ? 2019年9月中粮拿下济钢片区7个地块,其中住宅6个地块,一个商业地块,商业地块就是大悦城。 住宅曾因违规拿预售被罚。 2020年9月4日, 济南市住房和城乡建设局发布中粮祥云项目违规取得预售的通报。 现在住宅还在售,只是商业宣传了5年,到现在还是坑,一再说开工,一再有各种理由说没有开工的原因, 中粮祥云一期开盘时,曾承诺2023年底交付大悦城的商业综合体;2023年也有媒体报道,官方相关人员公开表示“济南大悦城将于8月底前全面开工”;而到现在,2024年的五月,大悦城还是在一片坑里。 看一下我们5月5日航拍的大悦城的照片: 去年,在大悦城的官方网站上,曾经没有了济南大悦城的名字,而现在在官方网站上,看到济南的大悦城,属于筹备中的项目。 有的开发商,卖住宅赚钱,不愿意搞商业,答应的商业也迟迟没有动作,这种现象在济南也是屡见不鲜,像唐冶中心的商业,住宅部分玖唐府早几年就卖完了,商业部分不干了,找了个接盘的甩锅了。 而中粮作为央企,这点社会责任也没有,确实令人感到十分遗憾。遥想当年开发布会吹牛逼说要引领济南商业更迭,向东发展,它的商业是最先进的。这种牛逼难道只是在卖住宅的时候
地产下半场昨天
济南CBD,迎来划时代豪宅作品!
有没有发现,济南豪宅的诚意越来越足,干货越来越多。 从购房群体来看,改善客户成为楼市主力,而这里面五百万以上房款的购房者又十分有限,对手多卖一套,自己就少卖一套。产品开始硬碰硬,自然要怎么打动客户怎么来。 从济南改善市场来看,改善楼盘供应增大,2024年济南楼市或将又增加十余个改善楼盘。面对急剧增加的竞争压力,豪宅只有两条路,要么傲立潮头,要么寂寂无声。 所以这两年,从空间尺度的突破,到对品质的重视,再到实景示范区、会所、园林的打造,各大豪宅都在八仙过海,各显神通。 在经历了一代又一代豪宅选手的对垒之后,济南豪宅标准也被越拉越高。 此刻, 想要在这“百花齐放”的豪宅市场杀出重围,除了占据地段资源外,唯有持续创新,给予市场从未有过的惊喜,方能手握胜券。 按照这样的标准和定义,谁又能成为济南CBD的豪宅新范本? 位于CBD的云顶1号是无数人心中的标准答案。 云顶1号示范区5月1日预开放之后 ,前来参观的购房者、行业内人士络绎不绝,大家最直观的感受只有一个: 这将是济南划时代的豪宅作品。 它的 审美品位、建筑工艺、材质细节,给济南豪宅树立了全新标准 。 全球5大知名大师级团队 同步世界豪宅
地产下半场昨天
济南明府城片区土地出让火热,文化遗产保护成焦点
摘要: 【济南明府城片区土地出让火热,文化遗产保护成焦点】济南明府城片区最近完成了19宗地块的顺利出让,这些地块多集中在历史文化街区核心保护范围内,规划建设时需严格遵守传统建筑风貌保护要求。出让的土地主要为商业、商住混合用途,总面积达7742平方米,最终以7197万元成交,显示了济南城市更新项目的活跃度和对文化遗产保护的重视。 正文: 近日,济南明府城片区的城市更新项目在不断推进中,尤其在土地出让方面取得了显著成效。在这块历史悠久、文化底蕴深厚的地区,19宗地块以7197万元的总起始价顺利成交,显示了济南对待城市更新与文化遗产保护的认真态度。 这批地块主要分布在明府城片区如后宰门街、西更道、泮壁街一带,总出让面积达7742平方米。土地容积率低于1.0,未来建设的商业地块将包括多种功能如商务金融、文化娱乐、体育、居住等,但建设规模需受到一定限制,确保不超过地上总建筑规模的30%。此外,地块位置敏感,多数位于芙蓉街—百花洲历史文化街区核心保护区内,因此,竞得人在建设时需遵循古城片区的整体规划与历史文化街区保护指导方案。 在对历史风貌的保护方面,明府城片区要求保留传统“青砖黛瓦”的基础色调
济南房管家昨天
济南宋风古城建设遇坎坷,40亿投资能否逢凶化吉?
摘要: 【济南宋风古城建设遇坎坷,40亿投资能否逢凶化吉?】济南宋风古城项目原计划投资40亿元,以打造5A级景区自豪,却因进度缓慢、资金问题等原因面临烂尾风险。尽管当地居民和政府寄予厚望,但项目自2019年奠基至今,一期工程尚未完工,工地荒草丛生,目前开发商已撤出,等待新的接盘方。 正文: 位于济南长清区的宋风古城项目,曾是备受瞩目的地标性工程。五年前,这里计划以40亿元的大手笔建成一座休闲旅游、文化体验为一体的5A级景区,预期每年吸引超过500万游客。然而,如今的古城项目却是一片荒凉,让人唏嘘。当地居民王宏伟目睹项目的起起伏伏,心中充满疑惑与失望。 尽管项目起初定下宏伟蓝图,承诺将长清打造成文化旅游名片,但是现实却是残酷的。因资金链断裂和开发商撤资等问题,项目建设停滞不前。原本繁忙的工地如今只有杂草作伴,期待已久的商业街区、康养度假别墅等设施也只是空谈。这一切,都让期待中的明星项目变得岌岌可危。 目前,长清区政府正着手解决资金问题,并寻找新的开发商接手项目。尽管未来充满不确定性,但当地政府和居民仍不愿放弃这个能够提升地区形象,带动旅游经济的重要项目。未来宋风古城能否如凤凰涅槃,化解
济南房小帮昨天
临港区新玩法:亲子乐园融入自然,休闲度假新选择!
摘要: 【临港区新玩法:亲子乐园融入自然,休闲度假新选择!】临港区近郊游受到热捧,“五一”假期人们云集于此,体验返璞归真的乡村生活。养蜂园成为青少年研学的新坐标,游客在青泉谷的薰衣草乐活农庄享受亲子互动时光,参与趣味盎然的活动。青泉谷不仅提供自然的风景,还有美食和DIY活动,让人们的假期充满欢笑与快乐。 正文: “五一”假日,临港区的乡村旅游热度持续攀升,尤其是养蜂园和青泉谷成为了热门的户外教育和亲子游学场所。孩子们在养蜂园的科普馆内,通过寻找答案的方式,增长了对蜜蜂的认识,亲身体验了蜂巢的触感,感受着与自然的紧密联系。青岛比克教育学校的探索之旅让学生们在游玩中学习,在学习中游玩,开拓他们的视野。 另一方面,青泉谷的薰衣草乐活农庄不仅提供了宁静美丽的自然风光,还布置了一系列的亲子互动活动,如趣味运动会和森林涂鸦,激发了家庭共同参与的热情。在这里,大人可以找到与孩子共同成长的乐趣,孩子们则在欢声笑语中感受童真。 美食也是青泉谷受欢迎的原因之一,烤肉套餐的香气,让游客们在大自然的怀抱中享受到人间美味,增添了旅行的幸福感。这样的乡村游,让繁忙的都市人找到了放松心灵的方式,也为亲子关系的加深
济南房小康2024-05-07
德州市房地产开发公司领导被开除党籍
摘要: 【德州市房地产开发公司领导被开除党籍】据德州市纪委监委消息,德州市房地产开发公司党委书记、总经理贺延军因严重违纪违法问题被开除党籍。贺延军在工作中违反党的政治纪律、廉洁纪律和工作纪律,并涉嫌受贿犯罪。他的行为严重影响恶劣,应予严肃处理。 正文: 据山东省纪委监委网站消息,德州市纪委监委对德州市房屋建设综合开发集团总公司党委书记、总经理贺延军的违纪违法问题进行了立案审查调查。经调查发现,贺延军丧失了理想信念,对党不忠诚不老实,还对抗组织审查。他违反了中央八项规定精神,收受了可能影响公务执行公正的礼品。此外,他还违规发放奖金,不正确履行职责,甚至违反国家法律法规,将部分收入在账外列支。贺延军还利用职务便利为他人在工程款拨付等方面提供帮助,并非法收受他人财物。他的行为严重违反了党的政治纪律、廉洁纪律和工作纪律,构成了严重职务违法,并涉嫌受贿犯罪。经德州市纪委常委会会议研究并报德州市委批准,决定给予贺延军开除党籍处分,取消其享受的待遇,并收缴其违纪违法所得。涉嫌犯罪问题将移送检察机关依法审查起诉。 根据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分
济南房小知2024-05-06