房产热榜
楼盘热评榜
- 白金瀚宫·天玉22000元/㎡371条点评
- 山水泉城9200元/㎡248条点评
- 康桥圣菲14356元/㎡215条点评
- 4天鸿万象东方二期1069条点评
- 5建邦·原香溪谷389条点评
- 6绿地中央广场67条点评
- 7紫郡山庄4条点评
- 8金科城719条点评
- 9龙山郡二期·山水文园211条点评
- 10中建长清湖511条点评
逆市热销,凭什么?济南楼市给出答案!
想在2024年的济南楼市杀出一条血路,如今是越来越难。 整体网签数据下滑,从数据监测情况来看,这大概是近几年来销售最难的上半年: 2024年1-4月的济南楼市,新房网签量15504套,对比去年同期的28992套下滑46.5%。 2024年5月1日—14日,新房网签量1495套,估计又是3000来套的网签量。 (数据源自济南房地产协会,济南住宅与房地产信息网) 买房的人越来越少,楼盘竞争白热化:去化稳定的楼盘一只手数得过来,开盘能去化30%已经是优秀选手,甚至有不少楼盘开盘成交都是个位数。 两极分化的情况已经不再是拉开差距这么简单,而是“头部大佬吃肉,底层小弟喝汤”。 同样的预算范围内,往往只有1—2个卖得好的楼盘吸引绝大多数购房者。 放眼济南楼市,卖得好的楼盘个个都是身怀绝技,有十八般武艺在身。像 城投绿城·理想之城就是个例子,首次开盘19分钟去化98%。 济南楼市已经很久没有见过这么惊艳的开盘数据了。 理想之城的开盘热销,其实给济南的开发商好好上了一课。 细数这些年,济南来了很多TOP级开发商,也开发了许许多多的楼盘,但是能持续保证品质输出稳定,有着好口碑的开发商并不多。 绿城算是
地产下半场22分钟前
济南地铁六号线施工现场:打造温馨邻居,共绘城市发展新蓝图
摘要: 【济南地铁六号线施工现场:打造温馨邻居,共绘城市发展新蓝图】济南轨道交通6号线山东大学站积极落实文明施工,通过科技手段降噪抑尘,举办多项社区服务活动,力求成为社区的“好邻居”。该项目党组织通过党建活动推动工程质量与社区和谐,目标是让泉城市民享受到既高效又温馨的地铁服务,构建和谐共生的城市空间。 正文: 在济南,地铁6号线工程的建设不仅着眼于速度和效率,更加重视与周围社区的和谐共生。山东大学站就位于城市繁华地段,施工单位不遗余力地实施了一系列措施,以最大程度减少施工对居民生活的干扰。从安装隔音设施到开展社区服务活动,每一步都体现了对居民的深切关怀和尊重。 在工地上空,天幕系统有效遮挡灰尘,而声屏障则为周边居民营造了宁静的生活环境。自动喷淋和雾炮设备的运用,极大地降低了扬尘问题。这种人性化的施工策略,不仅保障了工程进度,也赢得了居民们的赞许。此外,项目临时党委对首批示范站点授予“党建引领典范站点 城市友好型工地”匾牌,这是对项目团队在创新和服务上努力的一种肯定。 地铁6号线项目的党组织负责人通过党建品牌创建活动,力求在质量提升和社区服务上取得新突破。他们的目标是打造一个不仅有速度
济南房小帮5小时前
房贷新政影响解读:济南楼市迎来春天?
摘要: 【房贷新政影响解读:济南楼市迎来春天?】今日热点:房贷新政三箭齐发广东怎么落地。济南市迎来房地产新政“三箭齐发”,首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%,公积金贷款利率下调0.25%。专家和房企积极评价,认为新政将大幅提振市场信心,刺激房地产交易,特别对首套和改善型住房需求有显著利好。外地购房者比例增加,展现出济南对周边城市的强吸引力。 正文: 济南房地产市场最近传来好消息,房贷新政“三箭齐发”,为购房者和房企送来一波暖流。这次新政将首套房首付比例降至15%,二套房首付比例降至25%;公积金贷款利率也迎来下调,这一举措直接降低了购房者的置业成本,缓解了还贷压力。而取消全国层面首套及二套房贷利率下限,更是释放出积极的市场信号,预计未来济南首套房房贷利率有望突破3.5%,创历史新低。 在房贷新政的刺激下,济南二手房成交量已是新房的两倍,说明市场上刚需和改善需求旺盛。特别是外地购房者的比例不断增加,显示出济南对周边城市的强大吸引力。随着限购政策的放宽,外地购房者占比已达30%以上。业内专家预测,新政落地后,会给市场中的刚需和改善型购房者带来显著的利好。 受此影响,不少售
济南房小通13小时前
菏泽南站逆袭:一曲老歌引爆网络,火车站变网红圣地
摘要: 【菏泽南站逆袭:一曲老歌引爆网络,火车站变网红圣地】山东菏泽烧烤老板郭有才因翻唱老歌《诺言》爆红网络,成为带动一地流量的关键人物。菏泽南站因他而成为新晋网红打卡地,每日人流量超40万。然而,争议随之而来,不仅郭有才的个人生活受到干扰,还有人利用流量造谣引发公众不满。面对突如其来的关注,郭有才与菏泽南站同时面临机遇与挑战。 正文: 山东菏泽的烧烤老板郭有才因一曲《诺言》在网上走红,他的真挚歌声和朴实生活态度触动了无数人。菏泽南站,这个曾经默默无闻的地方,因郭有才而成为了人们纷纷来打卡的热地。从不再停靠客运列车的荒凉站台,到如今日接待超40万人次的网红打卡点,菏泽南站的变化见证了郭有才的人气如何影响一个地方。 不过,流量的暴涨并非全是好事。随着越来越多的人慕名而来,南站附近本就不算发达的基础设施面临巨大挑战。同时,各色博主为了流量不择手段,甚至有人造谣称“北大决定破格录取郭有才”,引发了不必要的社会纷争。在流量的推动下,这里的每一个动向似乎都能成为热点,但这背后的种种乱象也令人深思。 网红效应的确能为当地带来经济利益,但同时也带来了治安、道德等多重问题。郭有才的故事告诉我们,流量
济南房小好13小时前
济南市海晏门垃圾问题严重影响居民生活
摘要: 【济南市海晏门垃圾问题严重影响居民生活】济南市历下区海晏门街停车位垃圾遍地,臭气熏天,严重影响周边居民生活。呼吁相关部门尽快清理,共同维护环境卫生。 正文: 互动编辑 卢红5月19日,情报员“宽心壹点”向齐鲁晚报官方客户端齐鲁壹点情报站发来一则情报,在济南市历下区东关街道海晏门街,每天清晨街道边上的停车位极为脏乱差,生活垃圾随处可见,两个垃圾桶形同虚设,而且臭气熏天,严重影响周边居民生活,希望相关部门尽快清理。“这里是济南市历下区东关街道海晏门街,在街道东西两侧分别是万科海晏门小区和保利芙蓉小区。每天清晨,街道边上的停车位垃圾随处可见,共享单车更是随意乱放,高台之上一家家餐饮店铺紧紧相连,在这里就餐实在熏得难受。希望相关部门加强监管,尽快清理这些垃圾。另外,也希望大家不要随便乱扔垃圾,共同维护我们的环境卫生。”情报员说。恭喜以上情报获得今日最佳情报,情报员“宽心壹点”将获得由情报站工作人员发出的3元红包奖励!在您的身边有哪些温暖事、新鲜事,都可以来情报站与大家一起分享,还有机会得专属红包哦~ 【参与方式】下载齐鲁晚报官方客户端――齐鲁壹点,在情报站发帖+文字/图片/短视频/音
济南房小顾18小时前
山东济南最新人才公寓申租名单公示
摘要: 【山东济南最新人才公寓申租名单公示】泰山区人民政府公示最新泰山人才公寓申租名单,符合条件的人员可查阅。根据相关法规文件规定,租赁住房将通过抽签方式分配。 正文: 5月17日泰山区人民政府公示泰山人才公寓申租人员名单。根据《关于做好泰山区人才公寓申购工作的通知》及《泰山人才公寓租赁住房分配安置抽签工作方案》,现公示符合申租条件的人员名单。
济南房小知21小时前
土地成交公示!肥城新城路土地协议达成150万成交
摘要: 【土地成交公示!肥城新城路土地协议达成150万成交】肥城市政府公布2024年新城路土地协议成交公示,总成交价150万元。 正文: 5月17日,肥城市政府发布2024年土地协议出让成交公示,地块位于新城路以南,龙山路以北,面积506平方米,出让方式为协议出让,用途为其他商服,出让年期34.8年,单价197.63万元/亩,总成交价150万元,受让人为肥城市住房和城乡建设局。公示时间为2024年5月17日至5月26日。
济南房小康21小时前
济南终于有了壹号院!城市更新杰作,凤凰路壹号院惊艳亮相!
今天我们来聊一个城市更新的项目,并且还是济南核心地段,很多人都期待的项目。 首先说一下城市更新这个话题。2021 年,“城市更新”四个字正式被写入第十四个五年规划和 2035 远景与目标纲要,城市更新的概念首次被提出,成为当下城市的热点话题,引发社会广泛关注。毕竟,随着城市发展,城区,特别是核心地段,无论从产业布局还是城市界面空间格局来说,亟需城市更新。 所以,城市更新被提出后 ,各个城市陆续提出了基于发展实际的城市更新行动计划。 济南高新区, 30年蝶变, 迎来更新迭代时刻。 作为常住人口近千万的大型城市,济南城市更新的步伐也在不断加速。2022 年,济南市出台了《济南市城市更新专项规划(2021—2035 年)》,明确了济南市在空间格局优化、历史文化保护、民生提升改善、产业转型升级、绿色低碳发展五大方面更新目标。 在城市更新大势之下,再看济南的房地产市场,我们可以确定,带有“更新”标签的人居项目,必将成为市场的热门。 毕竟,这类项目往往占有着城市最优资源,包括产业资源、配套资源、生态资源,并在产品设计和建筑方面具有先天的成长性和前瞻性。 那么,大势之下,哪个板块区域将领衔发展,哪
地产下半场昨天
济南市公积金贷款利率酝酿大调整
摘要: 【济南市公积金贷款利率酝酿大调整】济南市公积金贷款利率将于2024年5月18日起下调0.25个百分点,涉及首套和第二套个人住房公积金贷款利率调整。 正文: 根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,济南住房公积金中心发布公告称,自2024年5月18日起,对该中心发放的个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体调整为:5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。同时,存量贷款自2025年1月1日起调整。新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。
济南房精灵昨天
济南市个人住房公积金贷款利率今日下调
摘要: 【济南市个人住房公积金贷款利率今日下调】济南市个人住房公积金贷款利率今日下调0.25个百分点,调整后首套房利率为2.35%,第二套房利率为2.775%。 正文: 据济南日报消息,5月17日,根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求,济南住房公积金中心发布公告,自2024年5月18日起,对该中心发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。其中,存量贷款自2025年1月1日起调整。公告显示,此次调整,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日起新受理贷款和5月18日前未发放的贷款利率统一按照上述要求执行。
济南房精灵昨天