[摘要] 济南房价在现有统计数据的全国360个城市中排名21名，房价均价9,914元/㎡，环比上涨了1.18%，同比去年下跌3.13%。
【房天下讯】近日，房地产市场数据中心统计的《城市房价排行榜》（禧泰数据）出炉，数据显示，9月，房价涨跌参半，其中9月房价涨幅大的城市是昌江，房价同比上涨+37.41%，房价下跌幅度大的城市是琼中，同比下跌-33.25%。（本文所涉房价数据均为住宅数据，如未说明则默认包括新房和存量房）
济南房价在现有统计数据的360个城市中排名21名，房价均价9,914元/㎡，环比上涨了1.18%，同比去年下跌3.13%。
在禧泰数据统计的360个城市中，9月房价涨幅高城市前10名的房价涨幅在37.41%至15.03%之间，9月房价跌幅高城市前10名的房价跌幅在-33.25%至-10.55%之间，虽然城市9月房价涨跌参半，但涨幅明显大于跌幅。在房价排名前20的城市中，房价环比上涨的城市仅有7个，其余13个城市均呈现不同程度的下跌，包括北京、深圳、杭州、天津等一线城市，房价基数较低的三四线城市反而上涨较多。不同于今年上半年楼市迅速回暖，六月百城房价全部同比上扬的态势，这个“金九”的房价纯度反而不那么高。
根据统计，9月房价禧泰数据显示济南近一个月房价略微上涨。
济南楼市在七八月做足了“噱头”，但“金九”慢热，整个九月楼市成交呈现出低开高走的态势。很多新房楼盘并没有如约开盘加推，而是一直在等待时机，九月下旬才有了热闹的迹象。十月，首周国庆长假的成交比去年同期上涨135.1%，预计十月中下旬市场将持升温，开发商会抓住今年后一个旺季来大显神通。
在房源供需方面，数据统计的1494个楼盘小区中，出售数量12.0万套，市场价值1212.1亿元。济南所供楼盘，价格8000-9000（元/㎡）占比高，且其供给和关注都是所有房价段位里的高值，且关注量普遍大于供给量。值得注意的是，价格9000-10000（元/㎡）之间的房源为占比也非常高，已经大于7000-8000（元/㎡）的部分，而在这一阶段虽然仍然呈现供大于求的状态，但是差距已经逐渐缩小。可见济南楼市的购买力正在逐渐上升的趋势。
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