[摘要] 在中国的房地产行业里,从来都不缺的就是竞争。不管在楼市低迷时期,亦或是 的 逆袭,行业竞争从未间断过。而行业竞争里,激烈的当属品牌房企间的明争暗斗。“某某房企撕逼大战”“房企相爱相杀”……等等此类新闻充斥着各大房地产媒体网站。甚至有媒体打出“品牌已成楼市 竞争力”的口号。
在中国的房地产行业里,从来都不缺的就是竞争。不管在楼市低迷时期,亦或是 的 逆袭,行业竞争从未间断过。而行业竞争里,激烈的当属品牌房企间的明争暗斗。“某某房企撕逼大战”“房企相爱相杀”……等等此类新闻充斥着各大房地产媒体网站。甚至有媒体打出“品牌已成楼市 竞争力”的口号。
看到这,你以为小编要扒拉济南各大房企间的爱恨情仇了。NO!那些都被爆料地俗套了,小编今天要爆就爆劲爆的, 是你不知道的大尺度内幕。济南各大品牌房企间的斗争可能大家已经看腻了,但是济南某品牌旗下各楼盘间的内斗撕逼你 不了解。
有些人买房,配套、地段、交通啥的都先不考虑, 的就是品牌房企。这也就是我们经常听到的“XX粉”。但是济南的大品牌房企旗下都是好几个楼盘,接下来选哪个楼盘,这才是重点了。于是也就造成了同一品牌下的各楼盘间的你争我斗。
再来看咱大济南的房地产市场,本地外地房企遍地开花。但是数一数二的无外乎也就是那么几个:万科、恒大、绿地、保利、重汽、鲁能……等等。这些房企旗下的楼盘也都是各有千秋。我们且来看看它们是如何过招的。
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本是同根生 相煎何太急
小编别的就不多列举,就拿万科和恒大来说吧。它们旗下的楼盘无论在配套,还是位置,或是价格上都各有各的亮点。虽然同品牌,但是总是有自己的特色。小编只能长叹:本是同根生,相煎何太急。
价格上,万科新里程起价7200元/平方米,万科•公园里起价8000元/平方米。万科新里程位于济南东北方,而万科•公园里雄踞济南西城,两者恰好满足不同位置需求的万科粉。
万科新里程位于奥体中路 ,地处洪楼、会展两大商圈交汇处,臻筑81-106㎡全装修户型。二期2#、7#楼在售,预计2017年6月交房,在售户型面积有81㎡、93㎡、103㎡和106㎡,项目有少量特价房源,目前售价在7200-8500元/㎡之间,另外项目加推6#楼新品,面积93㎡。
万科•公园里,6#楼为18层稀缺小高层150㎡阔景三室,3#楼已开盘,主力户型为90平三房、130平四房;1#、2#楼户型区间为90-150平米。项目低8000元/平,现购房可享受四重好礼:99折特惠“购房礼”、按揭贷款利 95折“贷款礼”、按时签约1%专属优惠“签约礼”、1999元家电提货券“惊喜礼”,优惠仅限活动期间。
两大楼盘受众人群有别,位置距离较远,房价的差别区分开了购房群体,战果:平手。
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从价格上来看,恒大翡翠华庭均价7886元/平方米,恒大金碧新城均价8000元/平方米,两者仅相差114元/平方米。
项目具体信息,恒大翡翠华庭位于槐荫西客站兴福寺路与潍坊路交汇处向东300米,是恒大地产登陆济南的又一精品力作。 近百亿在西城CBD打造的大型现代化都市综合体,是一座集居住、商务、金融、休闲、娱乐、购物、文化、 于一体的西城CBD首席 居住区。项目建设用地约214.5亩,总建筑面积约61万平方米,其中一期建筑面积约14.1万平米,高层共4栋12个单元,住宅共710套。建筑面积区间是135-200㎡,3.15米标准层层高,户户均享180度至270度开阔景观,此楼盘吸引不少改善职业者。
恒大金碧新城是恒大地产集团为济南西部倾心打造的创新产品系,金碧新城项目总建设用地5.4万㎡,总建面15万平米,容积率2.8,规划总户数约1331户。项目规划内8栋高层,以86-136㎡的非毛坯户型为主,为济南西部重新改写刚需户型的“奢华“标准。
优惠上,恒大翡翠华庭,二期5#、9#楼在售, 9#楼主推220㎡户型,2500元/㎡豪装,三期目前在售10#、12#、14#、16#楼,户型面积为164㎡、145㎡,买房即送1500元/㎡豪装。首付4万起,均价7886元/㎡。
恒大金碧新城,首付3.9万起,高优惠26万/套;现在在售二期11#楼、13#楼、16#楼,13#楼户型面积125㎡、135㎡、105㎡,预计2017年12月份交房;16#楼主推87㎡两室和113㎡三室,预计2017年12月31日交房。
这两个楼盘位置较近,但是一个主打大户型,吸引改善置业者,一个争做济南西部刚需楼盘领头羊,两者可谓是联手占领济南西城。
在小编看来,同品牌下的楼盘斗争激烈更说明了该品牌认可度高,要不人们干嘛要在一个品牌下纠结的死去活来呢?后还是那句话,品牌才是 竞争力。
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