[摘要] 二套房贷首付新政出台已一周有余，房天下记者致电多家银行，了解济南有关二套房比例及利率有关政策的执行情况。截至4月9日，济南仅有两家银行执行二套房新政，对于贷款未结清的居民家庭，低首付比例不低于40%，二套房执行利率上浮10%；大部分银行仍然维持原有政策，近期正在积极筹备执行新政的过程中。
二套房贷首付新政出台已一周有余，房天下记者致电多家银行，了解济南有关二套房比例及利率有关政策的执行情况。截至4月9日，济南仅有两家银行执行二套房新政，对于贷款未结清的居民家庭，低首付比例不低于40%，二套房执行利率上浮10%；大部分银行仍然维持原有政策，近期正在积极筹备执行新政的过程中。
记者调查驻济十几家银行了解到，多数银行按兵不动，二套房商贷首付比例仍为60%，利率上浮10%。只有招商银行、青岛银行开始执行“二套房首付低四成”，工商银行工作人员则表示，目前只在媒体上看到将要降至四成但还未收到具体通知。
招商银行工作人员表示已经开始执行新政，二套房首付比例不低于40%，贷款利率上浮10%；首套房方面，首付比例不低于30%，利率方面优质客户低可9.5折优惠，对普通客户执行基准利率。
另外，青岛银行济南分行也开始执行二套房首付比例不低于40%的新政策，贷款利率上浮10%；首套房贷首付比例不低于30%，利率方面多数客户可得到9折优惠，优质客户低8.8折优惠。
在采访中，工商银行济南分行的工作人员表示，对于二套房首付的问题他们只从媒体报道中得知要执行新政，但是截止9日济南分行还未接到相关文件。
据了解，济南大部分银行还没将央行新政落地实施，不过多家银行在采访中表示，虽然目前还没有收到相关文件，但是总部正在积极筹备、制定相关政策。
目前，济南有改善需求的购房者以工薪阶层为主，购房方式基本需要贷款，首付减少两成，这让犹豫的人立即入市，而原先不打算买改善房的人也会考虑入市。此外，购房者可申请房天下“首付15%”支持，填补首付缺口，更加直接地影响购房者，打消观望情绪积极入市。
4月济南银行二套房新政陆续落地执行，驻济银行对于房贷的信贷政策将在近期全面推出，范围将不只限于改善需求购房者，多重利好或将推动济南楼市继续回暖。
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