[摘要] 日前,有关房贷政策即将“松绑”的消息引发了房地产市场和购房者的广泛关注,“还清贷款即可按照首套房贷款”的说法广为流传。记者23日采访获悉,省内四大行的房贷政策暂无变化,各楼盘仍在按照原有贷款政策售房;与此同时,受此消息影响,一些正在办理购房贷款的购房者准备暂缓办理,“坐等”政策是否真有变动。
购房者“观望”限贷放开
23日,记者采访中了解到,虽然限贷政策放开目前还是没有得到权威证实的传言,却已经在购房者中广泛传播,并对部分购房者的实际购房行为产生了影响。
市民王强打算在西客站片区一楼盘购买了一套期房,总价83万元,因为属于二套房,所以要付六成的首付。他告诉记者,现在业主们之间关于限贷放开的讨论比较激烈,因为这事与他们的切身利益直接相关。
“如果不再限贷,我可能只需凑够三成首付就行,一下子交六成首付压力太大。”王强说,因此他决定等等看,观望一下,看限贷政策到底会不会放开。
另一位在该楼盘看房的市民徐先生也说,限贷政策放开后,买房子的首付和利率可能会降低,直接导致买房成本降低,所以他想等两天,看限贷放开的传言是不是真的。
“限贷放开这事儿可能性比较大,所以现在买房正是时候!”在奥体中路一家楼盘的售楼处,这个消息已经成了销售人员促销的由头。
限购放开后,并没有带来预期中的销量上涨,不少人认为,限贷政策才是影响当前房地产市场成交量的关键性因素,放开限贷,才能限度地促进成交。
“如果放开,影响会很大,会明显促进成交。”济南一家房企销售部门的负责人谢先生认为,限贷松绑将大大降低购房者的出手门槛和购房成本,包括二套房在内的一些改善型购房者,在降低首付后会加快入市,这将在很大程度上促进销售。
省城房产评论人士赵鲁梁认为,限贷放开后,一部分原来有过两次和两次以上贷款记录的人可以入市购房,这也将增加楼市销量。同时,如果限贷政策放开,对楼市来说是一个利好,对于开发商和购房者的市场预期也会产生向好的影响。
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