[摘要] 西部新城是济南近年来开始加速发展的区域，除了住宅项目，它的文化、科技，尤其是商业等各种配套受到各方关注。与传统的老城不同，西部新城的发展受周围环境的限制比较少，它的产业发展也有着多种可能性。
原因探究：
业内人士坦言因交付住宅有限
商业配套运行还需攒人气
其实，年轻人爱逛的商场在西客站并不是没有规划，位于济南高铁西站站前广场的绿地缤纷城就是这样一个综合性的商场。
早在2012年，缤纷城就被计划打造成一个类似恒隆广场、万达广场的大型商场，里面吃喝玩乐将一应俱全。2013年年底，缤纷城交付业主，不过，缤纷城现在还处在装修的阶段，一旁的酒店和写字楼早已投入使用。
绿地集团的一位工作人员介绍，缤纷城的酒店引进的是西班牙的美利亚酒店，这是美利亚酒店集团在中国开设的家酒店。营业以来已经接待了无数客人，酒店可以承办会议等等，经营一直不错。酒店旁边的写字楼已经售罄，工作人员表示，写字楼的业主大多是外地的企业，写字楼临近西客站，方便他们出差或调研。至于商业的部分，也已经全部卖给业主。“现在是业主自己在装修，至于何时开业，还要业主来把握。”
一位从事房地产开发行业的业内人士坦言，如今西部片区已经交付的住宅项目有限，现在招商开业，人气不够旺，对于业主来说并不是一个的时机。
纵观整个西部片区，住宅项目如雨后春笋，占据了片区的大半江山。细看当初土地出让时的实施规划要求，每一个项目都规划有商业配套，不过项目没有完工，这些配套不可能现在就发挥作用。
专家看法：
新城发展应让产业来拉动人
将西部产业融入京沪高铁产业带
在山东大学经济学院教授、房地产研究中心主任李铁岗看来，随着济南西部新城的建设，产业发展“瘸腿”的状况已经显现出来了。“一个新城的发展应该是用产业来拉动人，而不是用人来拉动产业，而现在济南西部的产业并没有发展起来，‘瘸腿’的现象已经很明显。”李铁岗说。
新城的建设和发展不能只是房地产业，李铁岗举例说，济南东部的齐鲁软件园，当初是为发展软件产业而建，一开始住的人很少，白天有人上班的时候人很多，晚上就没有人了，但是当齐鲁软件园这个产业发展起来，周边的人就慢慢向这里靠拢。“像附近的雅居园等社区，一开始根本就没有人，现在却成了一个很集中的居民区。”李铁岗说，“西部也应该先发展自己的产业。”
记者了解到，西部新城规划有不少旅游、会展、文化、金融、科技等多种产业项目，不过大多停留在规划阶段，只有少数进入建设实施阶段。李铁岗表示，西部的这些规划都是不错的。“但现在除了大剧院、荣宝斋等文化产业，其他都没有发展起来。”李铁岗说，“而这种文化产业不像其他产业，不足以形成太大的吸引力和聚合力。”
李铁岗认为，西部新城有着高铁这样便利的交通条件，又是京沪高铁线上的重要节点，应该将特色产业与住宅产业同时发展，融入京沪高铁这一条线路上的产业带中，将外面的资金和人才吸引过来。
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