[摘要] 房产将向何处，这不仅是我们一直想弄清楚的话题，就连身处其中的房产大佬们也在不懈努力。他们不仅在想，还会说出来。当然，由于身份使然，房产大佬们的楼市预言每次都会引发“话题”。
下一步，房产将向何处，这不仅是我们一直想弄清楚的话题，就连身处其中的房产大佬们也在不懈努力。他们不仅在想，还会说出来。当然，由于身份使然，房产大佬们的楼市预言每次都会引发“话题”。
记者梳理发现，房产大佬们竟然也泾渭分明的分成两派，有的是看多派的忠实代表，他们对中国房地产市场充满了希望，而另一派则远没有这么乐观，有人甚至认为楼市拐点已至。
关于楼市预测准确率：90%
“降价”只是理性回归——“宋广菊
2014年言论
（1）互联网对地产影响有限（4月）
（2）崩盘不会发生（5月）
往年的言论
（1）2010年7月下半年市场楼市理性回归
根据今年房价来看，认为整个投机受到了实实在在的抑制，政府的政策已初步显现了效率。“下半年应该是一个理性回归的市场。
（2）2011年3月 预计房价下降10%
调控不会以时间长短来衡量，而是以效果来衡量，因此这次调控下房价一定会降下来，预计在10%左右。
（3）2012年4月9日 房地产市场调控或将持续两三年
当前房企都在适应调控，调整预期，大型房企增速放缓是必然。房地产市场调控是个常态，预计2-3年内仍然持续，“房企需要做的，是主动适应调控，调整预期，努力转型，去迎接行业下一个‘黄金十年’”。
（4）2013年：房地产已进入多元化时代
去年12月24日，保利地产正式发布了养老地产的整体战略和运营方案。养老地产的目前盈利方式还在探索中。
（5）2013年：2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势
一二线城市，特别是一线北上广深还会持续上涨，三四线城市则需求不平衡，房地产有下降的压力，宋广菊表示。
市场验证
宋广菊对于市场调控要进行两到三年的言论初步得到验证，这两年来，时常会有调经政策出台，但是按照一般规律来说，每轮调控都要持续几年时间，所以其预测不具备个性。另外，宋广菊预测的“2014年房地产市场总体将呈平稳上升趋势”，言论出现一定偏差，2014年上半年，市场持续低迷，呈现下降趋势。
保利2014年走势，保利地产8月25日晚间发布半年报，公司上半年实现营业收入339.99亿元，同比增长11.31%；归属于上市公司股东的净利润38.22亿元，同比增长12.19%；基本每股0.36元。
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