[摘要] 8月份，济南开发商展开促销，价格出现加大下滑的趋势，但成交量同比上涨。刘先生是东部一家楼盘的销售负责人，“我们降价了，半个月卖了四五百套，之前一个月不到200套。”刘先生表示，销售压力依然巨大，不知道未来市场情况究竟会走向何方，大家都争相“跑量”。
8月份，济南开发商展开促销，价格出现加大下滑的趋势，但成交量同比上涨。
刘先生是东部一家楼盘的销售负责人，“我们降价了，半个月卖了四五百套，之前一个月不到200套。”刘先生表示，销售压力依然巨大，不知道未来市场情况究竟会走向何方，大家都争相“跑量”。
据了解，8月份济南新建商品住宅网签总量为6500套左右，平均每日成交量约为214套。这一数字同比去年8月份同比上涨了近两成。考虑到月底会有部分房源出现撤销网签的情况，因此8月份实际的网签量有可能还会有所下降。综合各种情况考虑，8月份新房成交量同比去年同期将有一成多的上涨。
虽然成交出现了上涨，但业内认为开发商的“危机”似乎并未解除。根据山东世联的统计，济南房地产市场主力区域住宅月初存量面积已经连续五个月增加，7月份达到2013年以来的。除了存量依然巨大，对于未来是否能继续如此大幅进行促销，开发商心里也没底。“走一步算一步。”一家房企销售负责人介绍，未来市场究竟走向如何，现在还不好说。
9月1日，中国某研究院发布《2014年8月中房指数系统百城价格指数报告》，报告分析显示，房价环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌。其中济南房价环比下降0.41%。
根据调查报告，100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10771元，环比上月下跌0.59%，连续第四个月下跌。
具体来看，济南8月份的新房价格环比上月下降了0.41%。从成交量来看，根据相关统计，8月25日至8月31日，济南新建商品房市场共成交了1970套，相比前一周的2291套减少了321套。
据分析，自从7月10日济南楼市放开限购以来，济南楼市在短时间内急剧升温，然而政策热度过后，新房成交趋于平稳，再难以有所突破。面对这种状况，不少开发商调低了开盘预期，各种促销手段更是层出不穷，但成交并无大的起色
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