[摘要] 近日，国家统计局公布的“７月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，北上广深四大一线城市房价首现环比全面下跌，环比降幅分别为1.3％，1.4％，1.3％，0.6％。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。业内人士普遍认为，中国房地产市场的降温态势恐将进一步持续，中国楼市已进入“新常态”。
近日，国家统计局公布的“７月份７０个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，北上广深四大一线城市房价首现环比全面下跌，环比降幅分别为1.3％，1.4％，1.3％，0.6％。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。业内人士普遍认为，中国房地产市场的降温态势恐将进一步持续，中国楼市已进入“新常态”。在此背景下，市场各方都将接受新的考验。
部分放松限购城市与北上广深7月新房价格变动呼和浩特
购房不再要求提供住房套数查询证明
环比跌1%
石家庄
外地户口或名下两套住房的都可以购房，不需开具查询证明环比跌0.8%北京限购政策不变
环比跌1.3%
哈尔滨
本地及外地户口购房均不再有套数限制
环比跌0.8%
济南本地户口和外地户口买房都没有套数的限制
环比跌1.2%青岛市内三区及崂山区144㎡以上住房放开限购
环比跌1.2%上海限购政策不变
环比跌1.4%杭州主城区140平方米以上户型不再限购，萧山、余杭两区全面放开
环比跌2.5%
温州不再严格要求购房前的套数审查
与上月持平郑州购房无需要提供住房套数证明以及纳税和社保等情况证明
与上月持平广州限购政策不变
环比跌1.3%合肥购房无需提供居民家庭住房信息查询证明环比跌0.8%
深圳限购政策不变
环比跌0.6%武汉外地人购房，提供社保证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可
环比跌1.8%
【市场表现】
一线城市房价全线下跌
跌幅或比二三线扩大
2014年5月，上海和深圳楼市率先开启跌势；６月起，广州加入降价行列；7月，坚挺了24个月之久的北京房价也终于开始“沦陷”。一线楼市房价的全面下跌意味着，房价普跌态势业已确立。
业内权威机构分析称，7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比跌幅创2008年以来的历史新高。据测算，７月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比跌幅分别为1.2％、1.0％和0.9％，一线城市房价跌幅首次超过二、三线城市。并且，对比二、三线城市，一线城市跌幅扩大的态势更为明显。
记者近期在北京、上海等地发现，购房者观望情绪依然浓厚，房企“让利跑量”心理已占上风。上海内环内一楼盘６月底推出新一批300多套房源，一个月内完成签约销售仅为两成左右。无奈之下，开发商推出了“充5万抵35万”的促销方式，使实际成交均价由备案均价52000元／平方米，直降至45000元／平方米。
在北京市大兴区的热盘保利熙悦春天，３月份开盘时500套房源超3000多人抢购，当天销售出了九成。然而，4月中旬开始，销售大幅下降，第二期开盘的500套房子7月还没卖完，并出现了每平方米500元左右的降幅。
“开盘时卖的都是位置不好的房子，二期的房子朝向和户型都很好，本打算涨价两三千元每平方米的，现在只能降价。”一位销售告诉记者。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
