[摘要] 自7月10日取消限购以后,济南楼市经历了半个多月的高潮期,商品房网签量平均每日保持在500套以上,但大量的补签让这样的成交数字显得有点“虚假”,不少业内人士认为,补签潮过后,济南楼市将会回到限购取消前的低迷状态。
近日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。作为济南限购开放的首月,济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%,这不仅是今年房价环比跌幅的月份,也是自国家统计局公布数据以来环比跌幅的月份。
根据统计数据,70个大中城市中仅2城价格环比上涨,涨幅0.2%,更有64个城市价格下降,降2.5%。新建商品住宅方面,与6月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有64个,持平的城市有4个,上涨的城市有厦门和大理。具体到济南,7月新建商品住宅价格环比下跌1.2%,这是今年以来新房价格的第三次环比下跌,创下今年房价环比跌幅的月份。但从同比来看,却仍然有2.3%的上涨。
二手房方面,济南环比下跌了1%,同比上涨了0.5%,这是今年以来济南二手房连续第四个月环比下跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,由于房地产市场7月预期依然不明,购房者不少选择观望,房价环比继续下降。因此,从个数看,环比下降的城市个数继续增加。但同比来看,房价依然上涨,涨幅收窄明显。
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