[摘要] 4年前一纸“限购令”，遏制了如同过山车般上涨的房价。2014年已经过半，时至夏季三伏，但楼市却传出阵阵的“寒意”。面对高库存和土地零成交的压力，7月10日，济南全面开放限购。限购取消十几天后，济南部分银行首套房的信贷政策也出现了轻微的变化。甚至有些与开发商有合作的银行，第三套购房也能贷款了。
在高库存和房价大范围下滑的背景下，地方政府对限购进行“松绑”的冲动加剧。在过去的几个月里，不少地方政府一直在放松限购和不放松限购之间“纠结”。但不可否认的是，限购放松正在大范围蔓延。据不完全统计，截至目前，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，呼和浩特、济南、无锡更直接表态取消限购。除此之外，长沙、昆明等城市放松限购的市场传闻也频出。对楼市政策做出调整的城市目前已达29个。同策咨询研究中心总监张宏伟指出，房地产调控政策势必会有所转向，短期内会采取一些定向宽松的措施，比如限购政策的松动、刺激首套自住型需求入市等，以适度拉动宏观经济增长，目前限购政策或迎来逐步退出的“窗口期”。
不过，限购松绑是否能直接刺激成交，缓解地方高库存的压力依然是未知数，从目前明确松绑的城市来看，效果并不明显。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“钱袋子”收得很紧，信贷支持力度不足，以及没有利好消息出台，是导致目前即使“放松限购”也难以挽救楼市持续下行的重要原因。
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
