济南中介实行加减分制 六种行为将被“驱逐”
山东商报 2014-07-04 00:30
[摘要] 济南市住房保障和房产管理局近日出台《济南市房地产中介行业信用档案管理办法（试行）》，规定房产经纪人员出现与当事人串通提供虚假资料和假冒申请人骗取房屋登记的等6种严重违法违规行为，将被逐出经纪行业。
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（来源：山东商报）昨日记者从济南市住房保障和房产管理局（以下简称济南市房管局）获悉，济南市房地产中介行业信用档案将启用，中介信用将被分为五个等级，如果有“未经委托人同意擅自对外发布房源信息”、“未能明码标价”等64项不规范行为，中介机构将被扣信用分，扣分超过40分的从业人员，经培训合格后方可继续上岗。
济南市房管局最近制订了《济南市房地产中介行业信用档案管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，房产中介机构信用记录内容主要包括基本信息、业绩信息、良好行为信息、不良行为信息、信用等级五个方面。本市区域内从事房地产中介活动的房地产经纪、房地产估价的机构，不论资质等级、登记注册类型、规模大小，都是房地产中介行业信用档案监督的对象。信用等级由高到低分为五个等级，分别为“”、“良好”、“合格”、“失信警告”、“严重失信”。对于获评“”等级的机构，在创先评优时在同等条件下优先考虑。对于获评“失信警告”、“严重失信”等级的机构，将有关信息通报相关部门、予以媒体曝光、办理机构资质（备案）申请时予以重点审查。对房地产中介服务从业人员信用记录以一年为周期，扣分超过12分的，给予行业内通报批评；扣分超过40分的，应经协会培训合格后，方可继续上岗。
市民在通过中介机构购房时，经常被中介提供代办贷款等服务，且要缴纳一定比例的费用，对此细则规定，中介提供代办贷款等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，未经委托人书面同意的，中介将被扣10分信用分。同时，中介侵占、挪用房地产交易资金，擅自划转客户交易结算资金的也将被扣10分。细则还规定，未经委托人同意擅自对外发布房源信息的，中介将被扣10分。
在接受中介服务时，中介收费标准是市民关注的问题，对此细则规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，中介将被扣10分。
中介捏造散布涨价信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格，也将被扣分。
在当前市场上，还有的中介通过帮助购房者伪造社保和纳税等材料，突破政策购房，对此细则规定，诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为，将被扣9分。
细则规定，与当事人串通提供虚假资料和假冒申请人骗取房屋登记的，属严重违法违规行为，直接列入“严重失信”等级。
6月25日，济南市住房保障和房产管理局将在房地产中介行业建立信用档案及信用评价体系，并按季度对外公示，年度汇总和评定。今后市民可登录济南市住房保障和房产管理局门户网站，先查看中介机构的信誉度，做基本判断，然后再决定是否委托其交易房屋。信用档案记录的内容主要包括基本信息、业绩信息、良好行为信息、不良行为信息、信用等级5个方面。市民通过门户网站可查到房地产中介机构、法人代表、房地产估价师、房地产经纪人等最基本信用信息。
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（来源：山东商报）昨日记者从济南市住房保障和房产管理局（以下简称济南市房管局）获悉，济南市房地产中介行业信用档案将启用，中介信用将被分为五个等级，如果有“未经委托人同意擅自对外发布房源信息”、“未能明码标价”等64项不规范行为，中介机构将被扣信用分，扣分超过40分的从业人员，经培训合格后方可继续上岗。
济南市房管局最近制订了《济南市房地产中介行业信用档案管理办法》（以下简称《办法》）。《办法》规定，房产中介机构信用记录内容主要包括基本信息、业绩信息、良好行为信息、不良行为信息、信用等级五个方面。本市区域内从事房地产中介活动的房地产经纪、房地产估价的机构，不论资质等级、登记注册类型、规模大小，都是房地产中介行业信用档案监督的对象。信用等级由高到低分为五个等级，分别为“”、“良好”、“合格”、“失信警告”、“严重失信”。对于获评“”等级的机构，在创先评优时在同等条件下优先考虑。对于获评“失信警告”、“严重失信”等级的机构，将有关信息通报相关部门、予以媒体曝光、办理机构资质（备案）申请时予以重点审查。对房地产中介服务从业人员信用记录以一年为周期，扣分超过12分的，给予行业内通报批评；扣分超过40分的，应经协会培训合格后，方可继续上岗。
市民在通过中介机构购房时，经常被中介提供代办贷款等服务，且要缴纳一定比例的费用，对此细则规定，中介提供代办贷款等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，未经委托人书面同意的，中介将被扣10分信用分。同时，中介侵占、挪用房地产交易资金，擅自划转客户交易结算资金的也将被扣10分。细则还规定，未经委托人同意擅自对外发布房源信息的，中介将被扣10分。
在接受中介服务时，中介收费标准是市民关注的问题，对此细则规定，房地产经纪服务实行明码标价制度，未在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息，中介将被扣10分。
中介捏造散布涨价信息，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格，也将被扣分。
在当前市场上，还有的中介通过帮助购房者伪造社保和纳税等材料，突破政策购房，对此细则规定，诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为，将被扣9分。
细则规定，与当事人串通提供虚假资料和假冒申请人骗取房屋登记的，属严重违法违规行为，直接列入“严重失信”等级。
6月25日，济南市住房保障和房产管理局将在房地产中介行业建立信用档案及信用评价体系，并按季度对外公示，年度汇总和评定。今后市民可登录济南市住房保障和房产管理局门户网站，先查看中介机构的信誉度，做基本判断，然后再决定是否委托其交易房屋。信用档案记录的内容主要包括基本信息、业绩信息、良好行为信息、不良行为信息、信用等级5个方面。市民通过门户网站可查到房地产中介机构、法人代表、房地产估价师、房地产经纪人等最基本信用信息。