[摘要] 5月十城市土地出让金涉房税收双降 重挫土地财政---5日，武汉土地拍卖远未达到最初预想，仅9宗地以底价出让，而江夏五里界地块遭冷落，无人报价最后流拍。中国社科院财经战略研究院研究员汪德华告诉《经济参考报》记者：“一些地方政府想通过限降等行政手段干预市场，希望托起楼市。
楼市不景气使地方财政陷于艰难处境，地方政府如何应对值得深思。
中国社科院财经战略研究院研究员汪德华告诉《经济参考报》记者：“一些地方政府想通过限降等行政手段干预市场，希望托起楼市。这个判断是否成立、能不能起到作用？是有问题的。”有专家认为，目前地方政府过度依赖房地产业，如果仍然通过托市来保证财政收入，这将在怪圈中越陷越深，改革需要忍受阵痛。
中债资信相关人士此前在接受《经济参考报》记者采访时指出，在现有财政体制下，土地出让收入是地方政府进行基础设施建设和偿还债务的资金来源。短期看，地方政府对土地出让收入的依赖有其存在的合理性，但长期看，这种方式不具有持续性，地方必须寻求新的融资和收入通道。
汪德华认为，探索扩大地方政府自发自还债务规模是一种途径。“此次财政部试点的十个省市自发自还地方债，没有扩大地方政府债券融资的规模，还是在年初预算赤字规定的4000亿的盘子中。”“我认为还是需要把规模扩大一点，让地方政府把存量债务通过发行政府债券的方式置换一下。”他说。（记者赵婧梁倩）
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