[摘要] 5月份日渐炎热的天气里,济南楼市却感到“凉意阵阵”,虽然市场还没有到“糟糕”的程度,但市场下行趋势的增强却是不争的事实。在即将过去的5月份,济南楼市成交量继续呈现下滑态势。
优惠促销还会出现
“马上进入6月份,随着年中的到来,为了上半年的‘成绩单’好看一些,一些开发商可能会继续想法走走量,下个月优惠房源可能会进一步增多。”一家一线房企济南公司销售负责人介绍,由于去年楼市成交较好,许多房企都将今年的销售任务大幅提高,但没想到一过完年就遇到了楼市风向转变。为了让上半年的成绩单好看一些,预计下个月一些楼盘还会有“冲量”的促销行为。
值得注意的是,虽然5月份成交量较去年同期下降不少,但与前年同期相比差距并大。经过去年的高峰期,济南新房成交“重回”前年的水平,还远未到“谷底”,因此许多人期盼的大规模降价,还难以出现,观望仍是市场双方的共同特点。
但也有分析指出,相比历年,今年的高库存量是开发企业不得不面对的新问题。这场由市场自身带来的调整最终走向何方,还是要由市场本身、而非外部的政策调整等因素来决定。
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二手房挂牌均价连续两周下跌
据房天下济南房产评估网统计显示,5月第4周(5.19-5.25),济南二手房住宅挂牌均价为10442元/平方米,环比上周的10491元/平方米,下跌49元/平方米,跌幅为0.47%。而在之前的一周,济南二手房挂牌均价刚刚环比下跌了0.15%。
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