[摘要] “1993年，因馆驿街二期工程建设，我家的经营门头房被拆，当时有关单位承诺说21个月回迁安置，如今快21年了，安置房还没给。”近日，市民张琦(化名)致电本报记者，说这些年自己一直在找相关单位和部门，但问题至今未解决。
“1993年，因馆驿街二期工程建设，我家的经营门头房被拆，当时有关单位承诺说21个月回迁安置，如今快21年了，安置房还没给。”近日，市民张琦(化名)致电本报记者，说这些年自己一直在找相关单位和部门，但问题至今未解决。
市民反映21年前房屋被拆，至今未安置
张琦说，当年自家门头房就在馆驿街旁，建筑面积为14.96平方米，房屋靠着路边，生意挺红火。“1993年，因馆驿街二期工程建设，市中区房屋建设综合开发公司(以下简称开发公司)委托市中区拆迁办，把我家房屋拆了。”她给记者出示了一份拆迁安置协议，拆迁机构是市中区拆迁办。根据协议，甲方(市中区拆迁办)将乙方安置在“馆驿街小区”一间14.96平方米的房屋内，过渡安置期为21个月。记者看到，协议右下方加盖有带有“济南市市中区拆迁办公室”印章。
“协议中说的安置地点其实就是馆驿街工程二期所盖的房子，1995年前后，这批房子差不多已建成，当时分配给我家的营业房门朝向小区里，位置不好，我们并未同意这个方案。”她说，根据相关规定，如果被拆迁户对安置房源不满意，可申请调换。为此她和家人找到当时的市中区拆迁办相关负责人，对方不同意调换，结果21年过去了，至今仍没安置。
张琦说，后来她多次找到开发公司相关负责人，对方表示，馆驿街附近还要开发建设，到时再给安排。“大概1997年前后，馆驿街中段盖了一批房屋，我觉得时机来了，找到了该负责人，对方说让再等等，说第三批盖房了，到时一定会有我们的。”她说，就这么反反复复的，一次次承诺给房，又一次次落空。这期间开发公司的负责人也换了好几茬。
“近几年，我开始找开发公司一蔡姓负责人解决问题，对方曾承诺在经二纬一等附近给安置房屋，但每次说得都不算数。”她说，当年和自己同样情况的大概有六七户，这些人员当时也是营业门头房，因位置等原因，至今也还没给房子。她说，前段时间，开发公司又提出用住宅换门头的方案，想将自己安置在王官庄小区，其中涉及房屋价值评估等一系列问题，还没最终敲定。
市中拆迁办房源开发商提供他们主要负责安置
对此，市中区拆迁办相关人士表示，这个问题时间确实很长了，算是历史遗留问题，当年开发公司委托他们拆迁，说白了，开发公司就是开发商，包括过渡费、补偿费等在内，都是由开发公司支付，房源也是开发商提供，他们只是负责安置。
“据我了解，这些年开发公司单位本身效益不好，自然没人愿意处理这种遗留问题，其实公司也有难处。”他说，当务之急是，开发公司应先敲定一个方案，在此基础上进行下一步协商。
开发公司由历史原因造成难找合适房源
记者致电市中区房屋建设综合开发公司，相关负责人说，这件事由一定历史原因造成，他们也是刚接手不久，因房源问题，确实找不到合适的经营性用房。
该负责人找了山东新永基土地房地产评估咨询有限公司，对张琦此前被拆迁的房屋进行估价。记者咨询了评估公司工作人员，他表示，张女士的房屋是砖木结构，目前已经没了，争议又大，眼下评估起来，确实比较困难。“我们在纬一路附近找了一所类似的砖木房屋，评估下来一共是25万元多。”
对此，张琦并不认可，“如果按这个价格给我赔偿或给房子，实在有些太低了”。开发公司该负责人表示，包括王官庄小区住宅等在内的一系列方案，他都会进一步向领导汇报情况，尽力协调解决问题。
“回迁房小证何时能办下来？”
旧城集团：小证办理已启动正在进行核算等基础工作
2013年下半年，本报就“回迁难”问题进行了系列报道，引起相关部门高度重视。今年1月前后，济南26个棚改回迁片区安置房房产大证已集中办理完，其中包括发祥巷、顺河片区、经八纬一片区等，共涉及回迁居民2.5万户。当时旧城集团曾承诺，将于今年2月底正式启动居民个人房产证办理工作，引起广泛关注。近日，不少市民纷纷致电，询问办证进度。
“有关部门此前承诺2月底启动棚改回迁小区办证工作，这都3月底了，办证工作进展怎么样了？”近日，家住发祥巷的李女士说，房产大证不是已经办下来了吗，离拿小证不远了吧，大家都盼着呢！连日来，经八纬一、聚贤等片区居民也纷纷致电本报记者，打听房产小证办理情况。
记者就此采访了济南旧城集团，工作人员介绍，回迁房房产小证办理工作其实已经启动了，但目前仍在做一些核算等基础性工作，还没给居民正式下通知。“目前，我们已初步选定天桥区顺河、茂新片区，历下区文华园，市中区经八纬一等作为批办证试点。目前进展最快的可能就是文华园。大的办证流程前段时间我们已制定好了，先有规范打通路子，后面才好进行。”他说，简单来说，回迁居民需先交清尾款，之后拿着开具的发票，到各区地税局办理完税证明，之后缴纳维修资金，然后他们会集中组织大家，先到区房管局进行材料审核，把数据传到市房管局，之后居民就能拿证了。
他说，大的流程制定出来了，但各个项目还需和各区对接，对应各区实际情况，进一步完善各自流程，这还需要一定时间。地税这块，目前他们已和历下区进行了对接，其他各区还需进一步沟通。至于房管方面，市房管局会将材料审核等业务下放至各区，各区都会设窗口办理，这样会进一步加快办理速度。
“我们人手实在有限，工作量真的非常大，大家心情我们理解，还请再耐心等待一段时间。”他说。
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