[摘要] 跨界，对于众多企业来说，并不那么轻松。但细细梳理，眼下的众多的企业，对于跨界行为并没有认为其是“紧箍咒”，反倒成了“香饽饽”。
跨界，对于众多企业来说，并不那么轻松。但细细梳理，眼下的众多的企业，对于跨界行为并没有认为其是“紧箍咒”，反倒成了“香饽饽”。对于的地产大佬来说，近期关注的莫过于万科涉足银行业、恒大经营足球大获全胜，还卖起了“恒大冰泉”。不仅如此，地产圈外的企业也在地产圈内折腾得风声水起，娃哈哈涉足的商业地产项目也陆续开工建设，并预计在3-5年内，娃哈哈计划建设100个购物中心；云南的昆钢地产·雨花国际中心已签约澳洲Metier美治公司美罗奥特莱斯(MetroCity Outlets)进驻呈贡新城。
圈内圈外，想依托地产行业走上多元化之路的企业不胜枚举。而实际经营效果也同样不赖。据昆明至祥研究中心提供的数据显示：四川长虹和雅戈尔在房地产行业取得良好的发展，成本利润率分别为99%和84%，而这仅仅是个案？地产圈内、圈外，哪些跨界表现踊跃，业绩如何，均是本期话题关注的重点。
市场调查
地产跨界72行 多元化趋势明显
现在谈起地产企业跨界，并不觉得稀罕，但曾经，它依然是很多企业的禁忌。就拿地产大佬万科来说。万科的王石笃定地说：“你们搞多元化，我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。”可如今，现在的万科不仅做养老地产、旅游地产，近期还开始涉足金融、银行业。11月5日，万科34.3亿元入股徽商银行；也才有了业内人士的调侃：“未来万科或许会成为一个知名的IT公司，也不奇怪！”
而地产跨界多元——涉足银行之路，不仅有万科。就在万科涉足银行不到10天的时间里，越秀集团旗下的越秀地产分别宣布入股商业银行，同时，上市房企新华联也宣布再次涉足银行。同样，恒大、越秀、华侨城、中国宝安等企业的跨界之路亦十分精彩。就拿恒大来说，在其投资重金的足球队拿下亚冠的第二天，恒大集团宣布推出一款高端矿泉水产品——“恒大冰泉”。一时间，各大电视平台、网络视频纷纷送出“恒大冰泉”的广告宣传语，而恒大集团副总裁刘永灼也表示，恒大冰泉将借助恒大地产特色产业平台，打造多元化的立体营销渠道服务平台，全方位满足消费者的需求。
地产跨界是否已经覆盖72行，并没有做过全面的统计，但跨界行业之多一点也不假。也正因为如此，也才有了微博博友的精妙总结：“恒大去踢足球了，花样年潘军去出专辑了，新世界去投资电影了，潘石屹去发行潘币了，王石去游学了，郁亮去搞形象代言了，任志强去做哲学家了，宋卫平想洗手不干了，张欣琢磨时尚了，冯仑转行写书了！”
而据数据显示，地产行业跨界最为明显的是商业地产、金融领域、矿产领域等几个热门领域。
跨界个案
联姻银行
谁也无法预知未来。就好像当初王石笃定地说：“你们搞多元化，我还是会从骨灰盒里伸出一只手来干扰你。”如今，事隔一年多，王石再度出国游学，万科多元化的脚步却已涉足银行、医院、商业地产、养老地产、旅游地产、产业用地等多个行业，甚至在万科周刊后还开设了新媒体“万科T V”。碍于“专注住宅开发”定位，万科就近几年在商业地产、产业用地等方面的涉足曾做过“不得不做商业”、“城市配套服务商”的说明，但这显然已经不足以掩盖其不断试水新行业的事实。甚至有业内人士说，也许多年后，万科会成为一个知名的IT公司，也不奇怪。
而最近万科跨界，最为热门的领域自然是银行。10月31日，徽商银行向港交所递交了上市申请材料；随后，万科发布公告称，公司将通过旗下子公司以基石投资者的身份认购徽商银行部分股份。万科完成认购后，将有六个月的股票锁定期。而这是万科次大手笔认购港股新股，也是万科首次入股银行产业。若按每股3.88港元估算，万科旗下子公司的认购金额将不超过34.3亿港元。
而万科“联姻”银行被赋予里程碑意义，跟随万科身后不断有实力地产企业进入银行业，而众多地产的“联姻银行”之举，也被业内认为是目标：“地产做到最后其实就是做金融。”
恒大
足球赢了，开始卖“冰泉”了
提及恒大，很多人或许不知晓它是一家地产开发企业，但说起恒大足球却已是家喻户晓。不仅如此，在恒大玩转娱乐体育事业的同时，其又开始涉足瓶装水。
就在11月，恒大足球队拿下亚冠的第二天，恒大集团宣布推出一款高端矿泉水产品——“恒大冰泉”。恒大集团副总裁刘永灼在发布会上表示，恒大冰泉将借助恒大地产特色产业平台，打造多元化的立体营销渠道服务平台，全方位满足消费者的需求。
不仅如此，恒大集团还考虑建立一套独立的饮用水系统，将恒大天然矿泉水纳入楼盘社区系统，也将使之成为恒大物业的一大亮点，为物业提高附加值。而此次恒大冰泉矿泉水水源地，被公认为世界三大黄金水源之一的长白山银龙泉，符合世界最严格的欧盟矿泉水水质标准。据悉，恒大在建立畅通的销售渠道前提下，恒大集团致力于打造千万吨级的矿泉水帝国，年销售额欲突破千亿元级别。恒大集团相关人士就此指出，打造绿色住宅、发展健康产业，是恒大集团未来战略方向之一。
恒大冰泉的上市，标志着恒大集团在关注民生健康工程、肩负社会责任的方向上又前进了一步。
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