[摘要] 厉以宁:我不主张搞限购令,它其实是对老百姓购房需求的压制。等孩子们长大了、成家了,原来的房子住不下了,能不让他买吗?我建议,将限购改成限售。学习新加坡的经验:买房之后转卖的,卖得越早,交的税越高。
房产税如何征:争议颇大
财政部财政科学研究所所长贾康认为,目前各方面对开征房产税的争议仍然很大,决策层当然必须慎之又慎,但“适时扩大房产税改革的试点范围”方向已明。他表示,“我相信房地产税的推出一定是渐进的,路径要先从比较具备条件、能形成决策层的共识与决心、容易操作的地方试行,同时也必然需要从住宅高端及增量为主来入手。”
贾康认为,除了这些策略要领外,十分重要的是需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”:中国未来的房地产税改革绝不可能覆盖低收入人群,而且还应当借鉴日本模式,明确地给所有人留出至少“套房”不实征的“基本待遇”等。
上海、重庆之前率先试点房产税,改革的效果如何?
贾康此前在接受记者采访时表示,要肯定两地改革启动对制度建设的改革探索所形成的贡献,两地试点已显示出多种正面效应,以及已形成的初步经验。
邹晓云也表示,本届三中全会后,相信接下来会加大房产税的征收力度以及覆盖范围。但著名经济学家马光远则对房产税的开征提出了反对意见。“我不认为三中全会会出台具体的举措,到现在为止,房产税到底是什么,我们都没有搞清楚,征什么样的房产税?怎么来征?征房产税是为了什么?关于这些,现在的观点都是很混乱的,未来房产税的征收可能是一个方向,但是具体怎么来征,有很多技术环节到现在为止还没有讨论清楚。”马光远说。
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