[摘要] 济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,有贷款未还清的购房者,不仅每年可以提取公积金还款,而且如果多年还款而未提取公积金,提取额还可以“累计”。
近期济南市发布的公积金提取新政引发了购房者的广泛关注,许多有公积金贷款未还清的市民十分关心新政实施后自己的公积金怎么取。济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,有贷款未还清的购房者,不仅每年可以提取公积金还款,而且如果多年还款而未提取公积金,提取额还可以“累计”。
公积金年提取额可累计
吴先生2010年在北园大街附近使用公积金贷款购买了一套90多平方米的二手房。按照贷款合同,吴先生每月还款2100元,一年的还款总额为25200元。
“我目前总共还款三年了,但我的住房公积金却从来也没取过。”吴先生说,10月1日新政实施后,他担心自己取公积金受影响,“我听说有贷款的一年只能提取一次,还不能超过一年的还款总额,那我三年没取,是不是也只能取一年的还款额?”吴先生说。记者在采访中了解到,类似吴先生这样的公积金贷款者还有不少。
对于吴先生的疑问,济南住房公积金管理中心相关负责人表示,像吴先生这样,虽然没有每年取,但由于三年中都在还款,因此三年的还款额可以加在一起,一起取出来。
举例子说,吴先生一年还款25200元,三年一共还了75600元,那么吴先生在提取公积金还款时就可以将三年的还款总额75600元一起取出来。
商贷买房也可每年提取
市民徐女士在2011年使用商业贷款在二环南路附近购买了一套新房,每月还款额为2700多元,一年要还款3万多元,“对我来说是个不小的负担,我打算过一段时间去取公积金,缓解一下经济压力。”徐女士说,她现在最关心的是,自己使用的纯商业贷款,以后每年还能不能取公积金了。
济南住房公积金管理中心相关负责人解释说,和有公积金贷款未还清的购房者一样,徐女士在新的政策实施后,依然可以每年提取公积金用于还款,提取额不超过上一年还款的总额。
相比现行政策,徐女士因购房提取公积金有了三年的时间限制。根据拟于10月1日起实施的《济南市住房公积金提取管理实施细则》,未使用公积金贷款的,提取公积金存储金额,可在取得有效凭证和证明材料三年内,一次性提取住房公积金的存储余额(不超实际支出),且一套住房只能提取一次。原政策中没有三年时间限制。
因此,如果计划每年提取公积金还款的购房者,10月1日后也不受新政的影响,近日不必着急去取公积金。
新政实行或适当延期
在近几日,由于担心新政实施后自己提取公积金受影响,许多市民赶到公积金服务大厅提取公积金,使得大厅“人满为患”。
相关负责人日前向记者表示,考虑系统升级等原因,在十一假期过后,现行的公积金提取政策或适当延期执行。
该负责人解释,新的提取政策是10月1日后执行,但由于新系统上线转换期间(9月22日-10月6日),各公积金缴存银行、公积金审批服务大厅在此期间暂停办理住房公积金缴存、提取、账户转移的业务。使得按照现行政策提取时间提前,因此考虑十一节日后,按现行政策提取公积金,适当进行延期。
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