[摘要] 上海、苏州、杭州三地分别有土地出让。其中，上海徐家汇中心地块的竞拍价成为了有史以来全国成交总价排名第二的土地。买了地的企业信心满满。那么，房价还会涨吗？
张鸿：地王其实是地方政府放出来的 地方政府在其中获益特别大
(《央视财经评论》评论员)
我们看到的其实是信心，就是开发商是有信心的。北京的这个，拿地的开发商就说，我们十几万是能卖出去的，因为农展馆本来这是黄金地带，又准备建豪宅项目。所以开发商说，12万到15万是能卖的，然后需求又这么大，很多人又觉得等不急了。一个是开发商买地，他觉得等不急了。一个是越来越多的人在这种情况下觉得，如果我能出手的话，一定要出手买房。
地王其实是放出来的，就是说地方政府在这里面获益特别大。所以我们就很难判断，到底是放这块地王，还是放那块地王？这背后到底是一个什么样的逻辑？那开发商可能和地方政府的逻辑是一样的，就是我们现在要抢占还不知道未来政策是什么样的前提下。我们赶紧把这个事儿弄完了。所以今年上半年，这一次地王出来以后，北京今年的土地出让金已经突破了1千亿，去年才600多亿，上海也突破了1千亿，几乎所有的这些城市都已经超过去年全年的目标了。连续几年，尤其是一线城市，土地的供应的完成量都只在60%到70%，就是我根本就不用完成，就已经落袋为安了，钱已经够了。
马光远：地王对大家心理层面造成巨大冲击处于一种焦虑的状态
(《央视财经评论》评论员)
这样的房子是给有钱人建的。那么这个有钱人肯定现在是有房子的。如果他要买的话，他在政策层面要突破，否则这个房子建给谁？第二，这是一个个案，这个地可能就这么一块了，这样的价格可能到现在为止也就是它，但是它给大家造成的预期是什么？吓死人了。你看十几万的楼盘马上就要住了，你现在还不抢，你干什么？这种预期本身对市场的危害是非常大的。所以我们现在看到，有各种各样声音，比如王石说我看李嘉诚在退出，你们一定要注意。但是谁也禁不住地王对大家心理层面的这种冲击，这种被焦虑的状态。
这几天我还看到一个消息，说中国普遍的在卖地，不断地出地王。再有微软收购了诺基亚，诺基亚是卖了72亿美金，72亿美金折过来以后差不多是400多亿人民币，恰好等于长三角的三个地王。所以有人当时问我，你觉得诺基亚卖的便宜，还是贵？我现在我觉得从中国的地王去讲，诺基亚太便宜了，这么一个国际化的品牌，一个当年手机市场的王者最后仅仅卖了72个亿，所以中国是有钱的。
张鸿：中国的地方政府被房价绑的太厉害了
(《央视财经评论》特约评论员)
市场上其实一直是两种声音都有的，那现在大家其实集中李嘉诚在卖楼，可能他不看好了。然后王石经常会在关键的时候发表意见，他说李嘉诚的这个行为，大家要小心了。
在我看来，有几个应该小心的。一个是中国的地方政府要小心，因为你可能被房价绑的太厉害了。昨天，国务院参事夏斌提到说，地方债的审计结果一定是惊人的，很多个别的地方政府甚至要卖楼还债，这是我们国家的风险。还有一个也是国家的风险，就是金融风险，所以王石的这个提醒不光是给买房者的，也不光是给开发商的。
马光远：有些大牛已经开始做空大家要小心点
(《央视财经评论》评论员)
一方面在热闹繁华喧嚣的下面，你一定要看到暗流汹涌，而且这种暗流的调子越来越多。以前是有人在看空，现在你发现有些大牛已经开始做空了，那么如果出现这样的调子，并且政策层面不断的对未来整个房价，对未来整个房地产的基本面有影响的话，我同意王石的三个字小心点。
张雄：地王有成功的也有失败的
(经济哲学研究会会长《央视财经评论》特约评论员)
地王的出现也有成功，也有失败的。几年前上海一个非常看好的新江湾城，当时也是地王拿地，每平米在35000元左右，但是现在看来，这个房子出售在市场上并不怎么被认可，房屋的标价在7万、8万，买的人很少。所以应该把自己心态调整好，要始终感觉到，它(房子)是一个商品，它是一个靠市场供求关系支配的商品价格，所以涨和跌都是正常的。
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